Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Karine Vingtan vous propose : Charmante maison ancienne et atypique de 1870, d'une superficie habitable de 170 m² offrant de multiples possibilités par sa disposition (plans fournis parmi les photos).

Ce bien se compose en deux parties, une habitation et une dépendance, au Rez de chaussée une belle pièce de 120 m² non comptabilisée dans la surface actuelle puisqu'elle n'a pas de chauffage installé, mais qui est cependant possible (poêle à bois, radiateurs).

Pour l'habitation principale : L'entrée nous offre un bel espace, donnant accès sur un patio ou cour intérieure et à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre en Rez de chaussée avec accès direct sur l'extérieur.

La maison nous accueille dans une pièce généreuse avec un coté salon équipé d'une cheminée et de l'autre la cuisine ouverte sur le coin salle à manger, une salle d'eau avec WC ainsi que l'accès à la grande pièce.

L'escalier nous mène à deux parties, dont la mezzanine qui peut prétendre comme aujourd'hui à un espace bureau et à un espace couchage, et l'autre à deux belles chambres et une salle de bains avec WC.

Pour la dépendance : La grande salle de 120 m² peut prétendre à une belle pièce de réception, un atelier d'artiste ou une salle d'expo, une grande salle de jeux, etc.

Un chauffage pourra être prévu afin de pouvoir récupérer cette surface en habitable.

À l'étage nous retrouvons trois petites chambres, avec un espace central et un coin salon, possibilité sur l'espace restant de créer un coin cuisine et une salle d'eau pour une totale indépendance.

Cette maison atypique présente de multiples possibilités, par ses atouts et sa superficie.

Elle offre différents styles avec de beaux parquets, les poutres et pierres apparentes et des espaces avec beaucoup de charme autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un nettoyage de la toiture vient d'être effectué.

Un petit cours d'eau dans le bas du terrain arboré rajoute un charme à cette propriété.

À 10 minutes d'Orthez et 20 mn de Mourenx, mais également à 1 heure des plages et 1h30 des montagnes pour les skieurs.

Caractéristiques  Chauffage électrique par Pompe à Chaleur (plancher chauffant au rez de chaussée, radiateurs à l'étage)  Connexion à la fibre haut débit (téléphone, télévision et internet)  2 niveaux 170 m² + dépendance  Construction de 1870 et 1905 Je vous attends pour de prochaines visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.