Iad France - Sabrina BIN (07 81 88 75 24) vous propose : Charmant immeuble en pierre, offrant un potentiel infini pour la réalisation de vos projets immobiliers. Ce joyau architectural de type maison de ville se distingue par son caractère authentique et sa polyvalence. Comprenant 2 terrasses avec vue dégagées. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité de créer une vaste maison de famille spacieuse ou de la diviser en plusieurs lots d'appartements, selon vos aspirations. Une caractéristique remarquable de cette demeure est son grand garage, offrant un espace de stationnement sécurisé, un avantage rare en milieu urbain. Profitez de moments de détente sur les deux terrasses, où une vue dégagée vous accueille. Ces espaces extérieurs généreux sont un privilège rare, offrant une oasis de tranquillité en plein cOEur de la ville. L'emplacement privilégié de la propriété garantit une proximité immédiate avec les commerces et les transports, tout en vous permettant de savourer un cadre verdoyant sur les deux terrasses situées en lisière de forêt sur les hauteurs. Cette harmonie entre l'urbanité et la nature est tout à fait inédite en plein cOEur de la ville. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet espace exceptionnel en votre résidence principale, en une maison familiale spacieuse ou en un investissement locatif attractif. Contactez moi dès aujourd'hui pour explorer les possibilités infinies offertes par cet immeuble unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 52. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 450 et 4 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 et 4 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.