Corps de ferme : un potentiel hors du commun - 180 m2

Situé dans le village de Le Verguier, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cet ensemble immobilier de caractère offre de belles perspectives pour un projet familial ou professionnel.

Implantée sur une parcelle de 2 409 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour goudronnée facilitant le stationnement et les manœuvres, ainsi que d'espaces extérieurs agréables.

L'ensemble comprend une imposante grange d'environ 225 m² au sol avec un étage de surface équivalente, soit près de 450 m² cumulés, ainsi qu'un second bâtiment couvert.

Ces volumes représentent un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un agriculteur ou un collectionneur à la recherche d'espaces pour entreposer du matériel, des engins, des remorques, des véhicules utilitaires, des camping-cars ou des voitures de collection.

L'habitation principale développe environ 179 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un salon, une salle à manger, un espace repas supplémentaire, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC ainsi qu'une véranda ouverte sur la propriété.

À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres de belles dimensions et un espace bureau pouvant être aménagé selon vos besoins.

Résidence principale avec atelier, projet familial, activité artisanale, stockage ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses.

La création éventuelle d'un logement indépendant ou d'un gîte pourrait également être étudiée, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique.

Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Vous recherchez de grands volumes, des dépendances généreuses et un bien offrant de multiples perspectives ?

Venez découvrir cette propriété atypique et imaginez le projet qui vous ressemble !

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Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 829 € - DPE : G - Chauffage : Chaudière standard Fioul - Eau chaude : Chaudière standard Fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire.

Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.