Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - fabien martineau vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel – secteur du futur campus universitaire novaxud le mans- libre de toute occupation investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets locatifs : une opportunité à découvrir !

Implanté sur une même propriété, il se compose de plusieurs espaces d'habitation indépendants : une maison principale de 74 m² – dpe d une surface habitable de 74 m² composée d'un sous-sol avec garage de 65 m² et de trois chambres de plain-pied equipée d'une pompe à chaleur air / eau neuve un studio indépendant de 16 m²-dpe f-chauffage electrique situé en rez-de-jardin, le bien est équipé d'une entrée, cuisine, salle d'eau et coin séjour une maisonnette composée de deux studios- dpe f-chauffage electrique un premier studio de 27 m² au rez-de-chaussée avec cuisine, salle d'eau et coin séjour un second studio de 18 m² à l'étage avec coin cuisine, salle d'eau et coin séjour possibilité de faire un t3 sur cette maisonnette pour plus de confort les atouts de cet ensemble immobilier : trois unités d'habitation indépendantes en complément de la maison principale.

Une configuration permettant d'envisager plusieurs sources de revenus locatifs.

Un potentiel à exploiter !

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur en devenir du mans.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 292000 euros.

Prix hors honoraires : 280000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.