Iad France - Sandra Haupois (06 14 51 74 96) vous propose : Une charmante maison sur deux niveaux, rénovée avec goût, située au coeur du village de Castets et Castillon à 10km en voiture de Langon. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un salon bénéficiant d'une cheminée avec insert, d'une spacieuse cuisine équipée, ouverte sur un espace repas, d'un séjour avec vue sur la terrasse et le jardin. Une belle chambre, un WC indépendant et un garage attenant (actuellement utilisé en espace buanderie / rangement) complètent ce niveau. Au premier étage, se trouve une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain et un WC, un bureau pouvant aussi faire office de chambre, une salle d'eau avec une douche et un WC, un salon cosy avec son coin télé et une dernière chambre, disposant d'une spacieuse terrasse avec vue. La maison possède également deux caves pour du rangement supplémentaire La façade de la maison, côté jardin, a comme un air de Toscane, avec ses couleurs chaudes et sa terrasse aménagée vous invitant à l'évasion et la détente. Il y a un magnifique jardin paysager exposé plein Sud, bénéficiant d'une piscine de 4X10m, d'un local technique, d'un petit potager et d'un abri de jardin sur une parcelle totale de 1273 m² environ. Située à environ 50 km au Sud-Est de Bordeaux, la commune de Castets et Castillon se trouve au point de confluence du Canal de Garonne et du fleuve la Garonne. Un cadre de vie très agréable que cela soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Haupois EI (ID 65834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 237 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 083 et 2 819 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 083 et 2 819 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.