Iad France - Carole Fournet (06 16 19 39 12) vous propose : Dans un quartier recherché de la commune de Roaillon (10 minutes en voiture de Langon), sur un terrain de + 800 m² environ, maison contemporaine de plain-pied avec garage comprenant 3 chambres, 1 dépendance faisant office de chambre d’ami, une piscine avec son local technique et 1 hammam Ce plain pied très bien entretenu construit en 2016 et très bien isolé (DPE A) se compose d'un espace de vie de + 60 m² environ habitable : salon lumineux grâce à ses baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, cuisine entièrement aménagée et équipée jouxtée d’1 cellier et un WC suspendu indépendant avec lave mains, l’espace nuit vous offre 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un WC indépendant. Viennent compléter ce bien : un terrain de + 800 m² environ, un garage qui communique avec le cellier, une piscine au sel de 10 * 3.5 m et d’une profondeur de 1.60 m avec son local technique, 1 dépendance faisant office de chambre d’amis et un hammam. Vous serez séduit par la qualité des prestations et des matériaux : climatisation réversible (pompe à chaleur air / air et air / sol), électroménager de grandes marques, machine à café intégrée, triple vitrage avec volet électrique, fenêtres oscillo battantes, VMC, chauffe-eau thermodynamique, fibre installée avec un débit de 100MO / s, toutes les pièces sont cablées … Bon à savoir, la maison étant construite en 2016, elle est encore sous garantie décennale Aucun travail à prévoir, on y pose ses valises à visiter rapidement…. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Fournet EI (ID 17766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de marsan sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Extérieur: Surface terrain : 887 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.