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maison 7 pièces 207 m2 à vendre à La Vraie-Croix (56250)
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Vente maison 7 pièces 207 m² La Vraie-Croix (56250)
439 000 €

Maison 7 pièces La Vraie-Croix (56250)

À seulement 20 km de la gare de Vannes (TGV) et à 23 km des plages de l'Atlantique, découvrez une véritable pépite au cœur de la ravissante bourgade bretonne fleurie de LA VRAIE CROIX. Cette magnifique demeure de 207 m² offre un charme envoûtant, nichée au cœur historique du village, avec jardin privatif de 410 m². Les 7 pièces de cette maison vous accueillent chaleureusement, comprenant un vaste séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée imposante, ainsi que 5 chambres confortables, 3 salles de bains et une généreuse terrasse de 66 m² pour profiter de moments uniques. Idéalement située, cette propriété vous offre un quotidien pratique et serein grâce à toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, bus, centre de santé, parkings, et bien plus encore. Cette demeure paisible recèle d'un potentiel exceptionnel, vous transportant dans un univers authentique où l'histoire se mêle aux légendes bretonnes. Laissez vous envoûter par cet environnement privilégié qui saura charmer votre cœur dès le premier regard. Contactez nous dès maintenant pour saisir cette rare occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BAUDOIN, Tél. : 06 16 48 52 22, E-mail : clement.baudoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 285 095.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 207 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 409 m²
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 820 et 3 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 248 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 439 000 € (soit 2 121 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 907170
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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