À seulement quelques kilomètres de vannes, dans le morbihan, située dans le bourg de la commune d'elven, propriétés privées vous propose cette maison de 146 m² habitables avec son bureau et garage en annexes de 63 m² environ, idéale pour une profession libérale ou un artisan. Cette maison de type 6, des années 2004, est implantée sur une parcelle complètement close de 1100 m² environ avec une vie de plain- pied possible. L' ensemble est implanté à 3 mn des commerces, transports et animations. Ce bien est orienté sud, dans un environnement permettant la création d' une piscine. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour-salle à manger lumineux de 40 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, ainsi que d'une lingerie. 4 chambres dont une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau, wc indépendants, un bureau mezzanine, une salle de bains- wc, viennent compléter l'ensemble. Venez découvrir ce bien avec ses beaux volumes, dont cette extension avec ce double garage- bureau pouvant recevoir également un atelier. Laissez libre cours à votre imagination. Proche de toutes les commodités, commerces et animations, à 20 mn de vannes, vous bénéficierez d'une vie paisible et pourrez sillonner aisément les routes du morbihan. Mais aussi à 1h de rennes et de nantes. Nous vous proposons ce bien au prix de 431.550, 00 euros hai dont 3,99% d'honoraires à charge acquéreur soit 415.000, 00 euros net vendeur. Dpe : classe c - ges : c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1276 euros et 1726 euros. Pour visiter et vous accompagner, contacter céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 349098. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2004

Etat general : Bon Etat