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maison 7 pièces 259 m2 à vendre à La Tour-de-Salvagny (69890)

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Vente maison 7 pièces 259 m² La Tour-de-Salvagny (69890)

830 000 €

Maison 7 pièces La Tour-de-Salvagny (69890)

Exclusivité lilian tommasini ! L'agence dufossé immobilier de la tour-de-salvagny vous propose en toute confidentialité cette villa de type provençale de 7 pièces, pour une surface totale de 259 m² (165 m² carrez), avec un très grand garage double de 100 m². 4 / 5 chambres, dont bureau bibliothèque couverte de 18 m². Cuisine ouverte équipée avec cellier. Exposé sud-ouest chauffage par pompe à chaleur de 2016 : dpe 2023 = b; store électrique sur pergola; grand terrain de 1642 m² plat avec vue dégagée sur les monts du lyonnais, orienté sud-ouest. De plain-pied : pièce de vie avec cheminée d'environ 57 m² avec cuisine équipée, cellier, bureau de 7 m², grande chambre de 18 m² et salle d'eau avec toilettes (2023). À l'étage : 3 belles chambres le 11 m² à 15 m² dont une suite parentale avec salle d'eau + toilette indépendant et salle de bains. En complément : un grand sous-sol de 100 m² comprenant buanderie, cave à vin, atelier, salle de sport et garage pour 2 véhicules. Chauffage individuel au sol (rdc) par pompe à chaleur (pac) et chaudière hybride - dpe 2023 = b. Régulation individuelle avec programmateur centralisé. Eau chaude sanitaire : production par ballon à accumulateur. Côté extérieur : piscine 8x4 de 2016 (rhône piscines) avec abris télescopique (abrisud), chauffée par pac indépendante, filtration diatomées et traitement brome. 6 emplacements parkings (possibilité stationnement grand camping-car) toiture : nettoyage et résine (2023). Proximité transports en commun et à 5 minutes à pied du tram-train (lyon gorge de loup en 15 min). Taxe foncière : 1430 € ; électricité (dont chauffage) 1992€ / an vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian tommasini : qui mieux qu'un tourellois peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez lilian tommasini o7 88 99 35 55. L'immobilier passion lilian tommasini 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Parc arboré

Vue dégagée

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol

Placards

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 259 m²

Surface carrez : 165 m²

Surface du séjour : 42 m²

Surface cuisine : 15 m²

Surface du bureau : 7 m²
Extérieur: Cour

Surface terrain : 1 642 m²
Environnement: Orientation : SO
Etat: Construit en 1993

Etat general : excellent état