Iad france - mounia micheleau (06 64 42 65 51) vous propose : * exclusivité * à l’union, dans un environnement calme et recherché, coup de cœur pour cette maison t6 / 7 de 155 m², sur une très belle parcelle paysagée de près de 600 m², avec ravissant jardin et piscine exposés sud, et garage. Cette maison, entretenue très régulièrement par ses propriétaires, a été entièrement rénovée et bénéficie d’un véritable confort en termes d’équipements, ainsi que de performances énergétiques exceptionnelles. Son beau jardin intimiste, façonné avec goût par un paysagiste, est propice à l’évasion avec sa piscine au sel, sa terrasse en bois et sa belle végétation… comme un air de vacances indéniable. Composition de la maison : rez-de-chaussée : entrée / dégagement avec placard de rangement, salle à manger communiquant avec un séjour tourné vers la piscine, grande cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit est composé de 3 chambres dont une très spacieuse de 20 m² environ, une salle de bain, et des toilettes séparées. Grand garage communiquant avec un espace buanderie attenant à la cuisine. Étage : espace bureau, chambre et salle d’eau attenante avec wc. Cave en sous-sol accessible depuis le garage. Extérieurs : très agréable jardin arboré et paysagé, terrasses en bois douglas, piscine au sel (liner changé en 2019). Abri de jardin très soigné, potager, puits avec arrosage intégré. Elements de confort : climatisation réversible gainable airzone sur la totalité de la maison - vmc simple flux hygroréglable b - aspiration centralisée - poêle à bois. Ses atouts : secteur calme et emplacement de choix - rénovation intérieure et extérieure (dont isolation récente des combles, des murs, enduits extérieurs) - climatisation airzone - excellent dpe - menuiseries double vitrage - nombreux rangements - puits et arrosage intégré - possibilité de stationnement sur la parcelle en plus du garage. * cette maison saura indéniablement vous séduire par son cadre exceptionnel et son agencement adapté à une vie familiale. À visiter sans tarder ! * autres informations et photos disponibles sur iad france. F – mandat 1524497 mounia micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mounia micheleau ei (id 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 587 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.