L’ISLE-ADAM – MAISON D’ARCHITECTE RARE, 235 M² DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ

L'Isle-Adam – Maison d'architecte 235 m² | Terrain 710 m² | Fort potentiel Dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Isle-Adam, au calme d'une rue résidentielle et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison d'architecte de 235 m² édifiée sur un terrain clos de 710 m², sans vis-à-vis.

Conçue pour offrir de beaux volumes et une luminosité remarquable, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et un fort potentiel de personnalisation.

Un véritable atout : la construction, aujourd'hui en phase de finalisation, permet aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions et les prestations selon leurs envies, tout en bénéficiant d'une base technique déjà réalisée avec des équipements de qualité.

La maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvre sur un vaste séjour traversant de 35 m² baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest de plus de 24 m² et au jardin.

Un poêle à bois vient renforcer le confort et l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie.

Une grande cuisine dinatoire indépendante avec vue sur le jardin, un cellier, un débarras, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage :

L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux en duplex avec balcon, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'une buanderie.

Combles aménageables :

45 m² supplémentaires (loi Carrez) offrent de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou un espace détente.

Les plus : * Double garage * Plusieurs stationnements sur la propriété * Isolation thermique extérieure et intérieure * Double vitrage et volets roulants * Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau * Excellente performance énergétique (classe B) Autre avantage majeur : une partie des matériaux et équipements nécessaires à l'achèvement du bien est déjà disponible et sera laissée aux futurs acquéreurs, permettant un gain de temps et une optimisation du budget travaux.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycée et à seulement 5 minutes de la gare L'Isle-Adam / Parmain (Paris Gare du Nord en environ 50 minutes), cette propriété rare s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à des acquéreurs souhaitant façonner un bien unique à leur image.

Une opportunité rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Certaines photographies présentent des projections d'aménagement et de décoration destinées à illustrer le potentiel du bien.

Ces visuels sont non contractuels.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole BREVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 722 220 Greffe de PONTOISE) 06 15 04 84 99 (réf.

609463 ).