65290 JUILLAN - MAISON FAMILIALE 145m² - TERRAIN 2000m²

65290 JUILLAN - MAISON FAMILIALE 145 m² - 2000 m² TERRAIN * A vendre sur la commune de Juillan, maison familiale au cadre de vie agréable, à la fois spacieux et fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, composée d'un salon avec insert, ouverte sur une salle à manger lumineuse et mise en valeur par un plafond cathédrale.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un accès direct au garage et au cellier, facilitant le quotidien.

Un couloir avec placard mène à trois chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant.

À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert trois chambres mansardées avec de beaux volumes.

Fibre - double vitrage avec menuiseries bois - portail électrique - isolation des murs intérieur (10cm), plafond et rampant (20cm) - garage - récupérateur d'eau de pluie - cabanon de jardin et du tout-à-l'égout.

LE PLUS : un certificat d'urbanisme a été obtenu pour permettre une éventuelle division du terrain, offrant une belle opportunité selon les projets.

Un lieu de vie accueillant, spacieux et modulable, à découvrir.

Taxe foncière : 1645€ Contact : 06 59 68 18 44 / n.pointe@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Nadia POINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 547 517 - Tarbes.