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maison 7 pièces 135 m2 à vendre à Joué-sur-Erdre (44440)

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Vente maison 7 pièces 135 m² Joué-sur-Erdre (44440)

369 200 €

Maison 7 pièces Joué-sur-Erdre (44440)

Une belle familiale au Lac de Vioreau ! Fonctionnelle, accueillante et grande ! Cette maison récente, en excellent état, propose 6 chambres, dont 3 en plain-pied ! En rez-de-chaussée donc une entrée, une cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, avec de nombreux rangements et une arrière cuisine de plus de 10 m². Le grand salon / séjour, chaleureux avec son poêle à pellet, est judicieusement équipé d'un répartiteur de chaleur pour réchauffer également tout l'étage. Et enfin, un wc avec cabinet de toilette, 3 chambres (dont deux avec grands placards aménagés) et une salle d'eau. Au 1er, ambiance atelier ! 3 belles chambres très lumineuses et une grande salle de bains. Ainsi qu'un grenier isolé de belle taille, potentiellement aménageable. À l'extérieur, pour le bonheur des grands et des petits, une belle piscine, dont la pompe à chaleur est neuve, elle est couplée à des panneaux solaires, neufs aussi, installés sur le toit du double garage, qui permettent de maintenir une température de l'eau de baignade parfaite, par tout temps à moindre coût ! Sa couverture amovible permet non seulement de sécuriser l'ensemble, mais surtout de se baigner à l'abri les jours venteux ! Le tout sur une parcelle de 807 m². Le chauffage se fait par poêle à pellet programmable, complété au besoin par un chauffage électrique par le sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage. Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques. L'assainissement est au tout à l'égout. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. * Situation géographique : - Joué sur Erdre 4mn - Nort sur Erdre : 15mn - Voie express Nantes / Rennes : 15 / 20 mn - Gare Tram-train Chateaubriant / Nantes : Abbaretz 10mn (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 807 m²

Surface terrasse : 100 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.