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maison 7 pièces 195 m2 à vendre à Goudargues (30630)
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Vente maison 7 pièces 195 m² Goudargues (30630)
584 000 €

Maison 7 pièces Goudargues (30630)

La Venise gardoise, Goudargues et ses charmes. Une vue panoramique pour cette propriété bénéficiant d'un positionnement exceptionnel dominant la vallée de la Cèze et le Mont Ventoux. Elle est entourée de 2500 m² de terrain arboré de superbes chênes avec source et agrémentée d'une piscine. Grand confort avec un coefficient thermique excellent B / A. Chauffage au sol géothermique et climatisation. Panneaux solaires avec revente à EDF. Un appartement principal de 145 m² environ comprenant une volumineuse pièce à vivre de 95 m² avec espace salon, salle à manger et une cuisine de très belle facture avec plan de travail en pierre naturelle. Le tout ouvert par 3 baies vitrées sur une grande terrasse plein sud en partie couverte. L'espace nuit offre 3 chambres et une grande salle d'eau avec de très nombreux placards. En sus, un gîte avec accès indépendant et terrasse privative d'environ 5 m² comprenant une pièce à vivre et cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Un grand sous-sol et garage en dépendances. Aspiration centralisée - panneaux solaires avec revente à Edf. Honoraires charge vendeur. Une propriété présentée par Botella Immobilier depuis 1989. Réf 770 BF.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 500 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : commerces
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 830 et 1 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 73 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 584 000 € (soit 2 995 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3014736317
Botella et Fils Immobilier agence immobilière Uzès (30700)
Botella et Fils Immobilier

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