Maison avec belle vue à vendre à Goudargues (30630)

- Spécial investisseurs ! À Goudargues, maison élevée d'un étage à usage d'habitation, sur rez-de-chaussée à usage commercial. Tous 2 loués. (530 et 300 HC) La partie habitation, duplex de 42,27 m², se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine et à l'étage d'une grande chambre avec salle d'eau. Le plus : un balcon et un stationnement. Le local commercial de 34,4 m² dispose d'une partie sanitaire et de la climatisation. Pas de travaux à prévoir et situé proche des stationnements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 743.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Iad France - Nathalie Sinard vous propose : À Vendre – Propriété de prestige en pierre, contemporaine, en bord de rivière – Entre Goudargues et la Vallée de la Cèze Vous rêvez d’un bien unique avec du caractère ? Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à quelques minutes du charmant village de Goudargues, cette propriété neuve de 2024 conjugue l’authenticité de la pierre et l’élégance d’une architecture contemporaine. Nichée dans un petit village typique de la Vallée de la Cèze, à deux pas de la rivière, elle offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché. Une réalisation d’architecte mêlant noblesse des matériaux et confort moderne. Elle séduit par son atmosphère conviviale et son élégance soignée. D’une surface de 210 m², la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie principal, d’environ 70 m², s’ouvre par de larges baies vitrées à galandage sur une vue panoramique sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation d’intérieur / extérieur permanente. •Cuisine ouverte haut de gamme, espace salle à manger et salon avec cheminée •Quatre chambres, dont deux suites parentales, une grande salle de bain avec toilette •Deux salles d’eau supplémentaires, cellier, nombreux rangements Le choix des matériaux est un hommage au savoir-faire traditionnel : pierre, bois massif, travertin au sol, menuiseries en alu double vitrage, volets et portes intérieures en bois noble (chêne). Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante (épaisseur des murs en 60 cm), garage fermé motorisé. Extérieurs sublimes et aménagés pour un art de vivre rare, un cadre idyllique pour se ressourcer. Côté jardin vous bénéficiez d'un environnement calme et agréable. Idéal pour une activité de location saisonnière ou accueillir vos proches. Le terrain de 3 000 m² (dont 800 m² boisés à l’arrière de la maison) offre un cadre de vie à la fois intime et naturel. La piscine à débordement habillée de pierre de Bali, et idéalement exposée, se fond harmonieusement dans son environnement. Elle est bordée de 100 m² de terrasse (dont 36 m² couverts) avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Cèze. Parfait pour profiter de la douceur de vivre en Provence. Un espace de réception extérieur en pierre entièrement équipé vient compléter l’ensemble : pool house de 30 m² avec cuisine d’été, avec son four à pain, sanitaires et local technique, parfait pour les longues journées estivales en toute intimité ou le seul bruit de la nature vient ponctuer vos journées. Un vaste espace reste encore à aménager selon vos envies de 830 m² de terrain plat (jardin paysager, terrain de pétanque, potager, etc.). Localisation idéale : un cadre naturel d’exception, une accessibilité optimale et une qualité de vie incomparable. •À 30 min de l’autoroute A7 (Bollène) •À 50 min de la gare TGV d’Avignon •À 1h30 de l’aéroport de Montpellier Cette propriété incarne un art de vivre entre authenticité, sérénité et modernité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing, un investissement patrimonial, un projet de location touristique ou une maison de famille en toutes saisons. Un paradis pour les amoureux de la nature ! Ses matériaux nobles et authentiques et ses volumes font de cette propriété un lieu exceptionnel ! Ne manquez pas de devenir propriétaire de ce bien unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Rare sur le secteur, cette maison individuelle est située dans le village même de Goudargues, disposant de tous les services et à la fois, dans une impasse, au calme. Vous profiterez de la beauté naturelle des environs, avec une vue panoramique sur la Vallée de la Cèze. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse, une salle d'eau et à une buanderie. Vous bénéficiez également d'un accès direct au garage, qui est traversant et dispose de deux portails automatisés pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse avec vue dominante et verdoyante, une autre salle d'eau, un WC indépendant, une chambre supplémentaire et une véranda lumineuse qui donne vers une large terrasse. Depuis cette terrasse vous aurez accès à de nombreux espaces de détente. Profitez notamment d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à six personnes, d'un terrain de pétanque et d'un jardin parsemé de plantes locales avec arrosage automatique. Au rez-de-chaussée, du stationnement et un joli espace de verdure et de pelouse vous accueille également. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uzès Nord, superbe demeure historique datant de l’an 815 Cette propriété remarquable, une ancienne église désacralisée datant de 815 et remaniée au XIIIe siècle, a été entièrement restaurée pour offrir un cadre de vie unique. Dans un village à 30 minutes au Nord d'Uzès, idéalement située à 100 mètres du centre historique et de ses nombreux commerces, cette propriété bénéficie d’un calme exceptionnel et d’une grande beauté architecturale. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée, aménagé dans l’abside de l’ancienne église, offre des hauteurs sous plafond impressionnantes. La salle à manger / cuisine (37 m²) présente de magnifiques plafonds provençaux et s’ouvre sur la cour de la propriété (30 m²) grâce à une grande baie vitrée. Sur le côté, un salon TV (ou troisième chambre) est idéalement situé. Salle d’eau (douche à l’italienne, lavabo et WC). Placard de rangement. Au premier étage, le grand salon de 28 m² (6,40 m de hauteur sous plafond), aménagé dans l’ancienne nef, offre un volume extraordinaire. De nombreux éléments architecturaux authentiques parsèment l’espace, lui conférant un charme unique. À l’extrémité ouest du bâtiment, une chambre de 22 m² avec salle d’eau (douche, lavabo et WC) est astucieusement dissimulée derrière une paroi vitrée. Une mezzanine complète cet espace. Enfin, au deuxième étage, une suite composée d’une chambre et d’une salle de bains (baignoire, lavabo et WC) bénéficie d’une belle vue sur le salon et l’abside. En face de la maison, un petit jardin arboré de 110 m² abrite un salon d’été ombragé, protégé par de grands arbres séculaires.

Vallee de la ceze : proche goudargues : grande propriété de caractère sur 7000 m² de terrain avec piscine et vue dominante sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand salon / bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 5 autres possiblilités de couchage (dont 2 chambres d'hôtes et une pièce faisant actuellement offiche de 2ème salle à manger avec cuisine équipée) et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. La rénovation de qualité concerne également le chauffage et la climatisation réversible et confère à cette propriété un excellent dpe. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine / pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : uzès à 40 minutes ainsi qu'avignon et sa gare tgv, vallée de la cèze, gorges de l'ardèche, parc national des cévennes et mer à environ 1h15. Autoroute a7 à 30 minutes, aéroport marseille 1h30. Possibilité d'acquérir des terres agricoles attenantes avec potentiellement exploitation future en vignes en aoc côtes du rhône, oliviers ou chênes truffiers. Honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 eur et 2 800 eur par an. Comptoir immobilier de france - bruno camporeale - 06 67 97 52 76 - ei agent commercial rsac no 879 820 249 - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 15346) cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Superbe Mas de village avec splendide vue sur la rivière ! Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, est située dans un paisible village de la vallée de la Cèze, offrant un cadre de vie enchanteur au cOEur de la nature. Avec sa surface habitable de 360 m² environ divisé en 2 lieux d'habitations, et son terrain de 1500 m², ce bien d'exception propose des espaces de vie spacieux et confortables, idéal pour une grande famille ou une création d'activité d'accueil. La propriété s'étend sur trois niveaux offrant un total de 12 pièces à agencer selon vos envies. Le premier niveau se compose d'un ensemble de caves voûtées aménageables. Au second niveau et de plain pied avec l'espace piscine, un premier lieu de vie spacieux disposant de 4 chambres. Et pour finir surplombant la cour intérieure, un second lieu de vie disposant d'un grand séjour lumineux, une cuisine, un bureau et deux belles chambres. Ce niveau dispose d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la rivière, un lieu idéal pour se ressourcer. Les espaces sont lumineux, aérés et décorés avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Pour votre confort, le mas est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution au sol et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Le terrain bordant la propriété offre la possibilité d'aménager une aire de jeux pour les enfants, de réaliser un potager et de pouvoir stationner vos véhicules facilement au pied de la maison. Vous pourrez profiter de l'environnement naturel paisible, de la rivière à seulement quelques mètres à pieds pour des baignades rafraîchissantes, et du charmant village de Goudargues à 8km pour vos commodités. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la campagne provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Propriété de 228 m² avec 2 studios plus hangar de 150 m², panneaux photovoltaïques, à 5 minutes de Goudargues ! Dans un quartier paisible, niché au fond d'une impasse, cette propriété offre une belle vue dégagée sur la Vallée de la Cèze. Vous recherchez le calme, la campagne, l'espace ou la possibilité de revenu locatif ? Cette opportunité est faite pour vous ! * Maison principale de plain-pied de 180 m² : Grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte. 5 chambres spacieuses. 3 salles d’eau. Buanderie. * Deux studios indépendants avec terrasses privatives. * Dépendance : Hangar de 153 m², offrant d'innombrables possibilités : Stockage, atelier d'artisan ou aménagement supplémentaire. Le tout sur un terrain de plus de 2 500 m² arboré, avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété offre un fort potentiel : idéale pour un projet familial, des chambres d'hôtes, ou un investissement locatif. Venez découvrir ce lieu unique, alliant tranquillité et opportunités de développement. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 80 m² avec une terrasse et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un coin buanderie, de wc et d'une cave voutée. Au premier, un espace de vie avec coin cuisine et une pièce à aménager en chambre ou en salon. Au deuxième, une chambre avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, une autre pièce à aménager selon ses besoins et une salle de bain. Un garage indépendant vient compléter ces prestations. Double vitrage, chauffage par insert bois, rue très calme et pas de vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Maison de village en pierre à seulement 10 minutes d'Uzès Uzès, à seulement 10 minutes, charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, jardin agrémenté d'un bassin. Cette habitation s'élève de deux niveaux sur rez-de-jardin, se compose comme suit : En rez-de-jardin espace privatif proposant un salon, une chambre avec salle de douche, vous permettant d'offrir à vos amis une belle intimité. Le premier niveau propose une cuisine dinatoire, entièrement équipée, ouvrant sur une coursive, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. Petit espace bureau. Le second niveau présente deux chambres de beaux volumes, 17 et 18 m², une salle de douche et un espace dressing. Plusieurs caves (environ 28 m²) et un bassin (4 x 3.5 m) sans vis à vis. Village avec marché hebdomadaire. Les prestations : Matériaux de rénovation de qualité mettant la pierre en valeur, bassin chauffé, double vitrage, moustiquaires, cheminée, matériaux de rénovation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : À 18 minutes d'Uzès et au cOEur d'un joli village, découvrez cette magnifique Maison en pierre avec cour, terrasses tropézienne, studio indépendant et Garage. Avec une surface habitable de 206 m² répartie sur 2 étages, cette demeure propose une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 salon, 4 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, 2 salles d'eau, et un studio indépendant. Un garage et de belles caves voutées viennent compléter ce bien rénové. Les terrasses offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter du soleil avec une vue magnifique sur les Géants du Gard (dont le Mont Ventoux) et la campagne environnante. L'intérieur de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, mélange subtil entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Côté équipements, cette maison de caractère allie authenticité et confort avec la fibre optique, l'air conditionné, et le chauffage individuel. Possibilité d'installer un bassin dans la cour. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Charming Village House with Courtyard, Rooftop Terraces, Independent Studio, and Garage – Just 18 Minutes from Uzès Discover this beautiful stone village house offering a peaceful and authentic living environment. With a living area of 206 m² spread over two floors, this residence features a spacious living room with an open kitchen, one lounge, four bedrooms including a master suite, two offices, two shower rooms, and an independent studio. À garage and stunning vaulted cellars complete this renovated property. The terraces provide privileged outdoor spaces to enjoy the sunshine and offer breathtaking views of the Géants du Gard (including Mont Ventoux) and the surrounding countryside. Inside, the house exudes a warm and welcoming atmosphere, a subtle blend of old-world charm and modern comfort. In terms of amenities, this characterful home combines authenticity and convenience with fiber-optic internet, air conditioning, and individual heating. À visit is essential to fully appreciate the charm and potential of this exceptional property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur des terre de Sabran (Gard), venez vivre votre rêve de Provence avec cette grande maison familiale, au pieds de vos vignes et d'un environnement nature exceptionnel. Localisée à mi-chemin de Uzès et Avignon (30 minutes). Vous profiterez des pittoresques villages Gardois environnants et de leur gastronomie. Cette maison de 280 m² propose un terrain de 4520 m² entre jardins et parcelles de vignes, avec une vue panoramique exceptionnelle. Composée sur deux niveaux, l'habitation propose un total de 7 pièces dont 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée-de-chaussée), une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour double proposant de beaux volumes lumineux. L'étage dispose d'une grande terrasse accessible par la chambre parentale d'environ 30 m². Egalement à disposition un grand garage double d'environ 40 m², avec une capacité de stationnement allant jusqu'à 8 véhicules. Piscine et pool-house, ouvertures PVC doubles vitrages, climatisation, chauffage central au fuel, portail électrique, interphone, forage, fosse septique. Exposition Est-Ouest. Contactez-nous pour plus d'informations. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison d'exception 13 pièces – Propriété viticole avec mas en pierre rénové, piscine & 11 ha de vignes et oliviers – Secteur SAINT-GERVAIS / Goudargues Aux portes de la Provence, sur les hauteurs de la vallée de la Cèze, découvrez ce mas en pierre de caractère, soigneusement rénové entre 2016 et 2020, au cœur d'environ 11 / 12 hectares de vignes et d'oliviers. Un lieu rare, au calme absolu, entouré de nature, à quelques minutes d'un village avec commerces et restaurant, et à seulement 10 minutes d'une ville méditerranéenne disposant de toutes les commodités. Orange à 30 km, Pont du Gard à 29 km, gares TGV et aéroports d'Avignon (40 km) et Nîmes (60 km) Uzès (La propriété Deux corps de bâtiments communicants offrent une surface habitable d'environ 467 m², permettant à la fois une grande maison de famille et une activité de location / chambres d'hôtes. Partie principale : Superbe pièce de vie de plus de 70 m² (salon / salle à manger), baignée de lumière Cuisine équipée Très belle suite parentale de plus de 70 m² avec terrasse privative et vue panoramique sur les vignes Deux grandes chambres (26 et 30 m²) Bureau Salle d'eau supplémentaire Pièce insonorisée (studio musique / enregistrement) Cellier, buanderie… Second bâtiment : Agréable séjour avec cuisine, salle-à-manger / salon À l'étage : deux chambres et salle d'eau Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou développer une activité de gîte / chambres d'hôtes. Extérieurs & prestations Piscine à débordement (11 x 4,5 m) en pierres de Bali Cuisine d'été conviviale Environnement exceptionnel, sans nuisance, au milieu des vignes et oliviers Toiture refaite, rénovation de qualité, alliant charme et prestige Possibilité d'acquérir davantage de terrain (chevaux, extension de l'exploitation viticole…) Situation Aux portes de la Provence, proche de villages de caractère Vignobles des Côtes du Rhône à proximité, marchés, musées, sites romains, nombreux sentiers de randonnées Proximité SAINT-GERVAIS et Goudargues Vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie unique, avec un fort potentiel locatif et / ou viticole. À découvrir en vrai. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

Située sur la commune de Barjac dans le Gard, à 15 minutes de Vallon Pont d'Arc, superbe villa des années 80 entièrement rénovée comprenant un grand séjour, 3 chambres + bureau (ou 4 chambres), 2 salles d'eau, un garage de 41 m². Climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, assainissement autonome. Piscine de 10x5 carrelée, au chlore. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 4600 m² avec forage situé en zone naturelle, jouissant d'une superbe vue dominante sur les cévennes. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6699.

Maison avec Vue Imprenable, Calme Absolu et Studio Indépendant – Saint-Jean-de-Maruéjols (Gard) À seulement 5 minutes de Barjac Située dans le secteur prisé du village, cette maison de 166 m², construite en 2001, vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle, son excellente exposition et son absence totale de vis-à-vis. Atouts principaux : Aucun travaux à prévoir Vue dominante et imprenable sur la nature Très belle luminosité grâce à son orientation (plein sud et sud-ouest) Plusieurs terrasses dont une couverte, une avec barbecue Cuisine équipée de 26 m² Salon spacieux de 30 m² 2 chambres de plain-pied Mezzanine à l'étage, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire Studio indépendant de 56 m² en rez-de-chaussée, idéal pour de la location ou une activité indépendante Garage Parements en pierre apportant charme et authenticité Piscine hors-sol Environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis Localisation idéale : À seulement 5 minutes de Barjac, village touristique réputé Cadre paisible tout en étant proche des commodités À retenir : Une maison parfaitement entretenue, aux beaux volumes, avec de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec son studio indépendant en rez-de-chaussée. Référence agence : 7068.

SWIXIM International vous présente une villa à Saint-Jean-de-Maruéjols-Et-Avèjan dans le Gard (30) à 10 minutes de Barjac. Située dans un environnement exceptionnel, cette magnifique villa de 160 m² s’ouvre sur un terrain arboré de 2 210 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Le calme absolu règne ici, à seulement 10 minutes des commodités. Le jardin, invite à la détente et à la contemplation. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes lumineux. Elle se compose d’une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon baigné de lumière avec mezzanine, ainsi que de deux chambres. Un studio indépendant en rez-de-jardin, un garage et deux caves saines complètent cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été idéale pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine hors-sol. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d’installer une piscine enterrée selon vos envies. Entre sérénité, confort et immersion dans la nature, cette propriété est un véritable coup de cœur. À découvrir sans tarder ! Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Maison en pierre avec cour et terrain Dans un village typique du Gard, proche de Barjac et Saint Ambroix, à 30 minutes de UZES et 20 minutes de Alès, une très belle et imposante maison en pierre. Sise sur un terrain en faîsses (terrasses) de 4 818 m² non constructible, cet ensemble est constitué de deux corps de bâtiment, séparés par une cour et réunis par une galerie couverte. D'un coté la maison des propriétaires propose au rez de chaussée deux pièces voûtées dont l'une est aménagée en cuisine et une deuxième cave pour le stockage., au premier étage, un salon avec poêle à bois relié à des radiateurs et au deuxième étage, deux belles chambres en suite. De l'autre coté, la maison d'hôtes propose un salon, une cuisine, une petite chambre en suite de plain-pied, et au 1er étage, une grande chambre en suite et au 2ème étage, la cinquième chambre, en suite. Le terrain, tout en terrasses, offre une belle vue sur la campagne alentour. Un grand jardin de 1 944 m² avec fruitiers, non attenant mais accessible pour parking, complète les surfaces extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche Pont-saint-Esprit (30) dans quartier résidentiel mas en pierre crépis avec vue panoramique. Salon avec cheminé, salle à manger, cuisine séparée, Sdb et wc, chambre au rez-de-chaussé. À l'étage chambre spacieuse, bureau, grenier aménageable 46 m². Garage 42 m² et 2 caves voûtées (56 m²). Situation exceptionnelle.

PROPRIETE SITUEE EN POSITION DOMINANTE A la croisée des Gorges de l'Ardèche, d'Uzès et La Provence dans un village dynamique. Découvrez cette magnifique propriété située en position dominante, offrant une vue panoramique à 180° sur un paysage naturel époustouflant. La maison de 380 m², dont 220 m² habitables, vous garantit un confort absolu, avec 170 m² de plain-pied. L’espace extérieur de 3 320 m², parfaitement arboré de majestueux oliviers, pins et magnolias, dispose d’une piscine sécurisée à l’abri des regards. Un cadre intime, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. L’intérieur de la maison : Un grand salon d’été avec terrasse couverte pour savourer la vue, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, et un salon cosy avec cheminée. 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, 2 chambres supplémentaires et une grande pièce de vie modulable en 6ème chambre. Les extérieurs : Une piscine 10x5, un solarium, et une terrasse d’été de 34 m² avec cuisine et espace grill. Un garage de 47 m², abri voiture, atelier et cave complètent l’ensemble. La propriété est située à seulement 4 km de Pont Saint Esprit et à proximité des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur privilégié aux abords d’un village. Un cadre idyllique pour une vie de famille ou pour des vacances exceptionnelles, avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière à 2400 euros / semaine en haute saison. Un lieu rare à découvrir sans attendre ! Habitation divisée en deux parties, une privative, l'autre dédiée à une activité d'accueil. Assainissement aux normes refait en 2023 - Notre avis : Beaucoup de potentiel, à découvrir ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa sur 800 m² de terrain avec sa piscine a st julien de peyrolas en exclusivité venez découvrir cette charmante villa sur 800 m² de terrain clos sans vis à vis ou se trouve sa piscine à l'abri des regards. À l'étage nous avons une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse semi couverte pour toutes les saisons, une cheminée insert, 3 chambres et une salle d'eau avec son wc séparé. En rdc se trouve une 4ième chambre, un coin bureau et buanderie avec une salle d'eau wc ainsi qu'un atelier donnant sur le garage. Un local pour velo ou moto un chalet bois maison bien entretenue dans un petit lotissement très tranquille me tiens à votre disposition pour une visite prix : 285.000euros agence inclus charge vendeur * ref 2169 * dpe / d 225 estimation des clouts annuels entre 1350euros et 1900euros par an suivant prix des energies moyens sur les années « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Maison à vendre dans le très beau village de Barjac (30430), à 15 minutes des gorges de l'Ardèche (07150) et à 40 minutes d'Uzès (30700) avec une superbe vue dominante sur les cévennes ! Cette magnifique maison, construite en 1990 avec des matériaux de qualité et d'une superficie habitable d'environ 230 m², est composée d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour, une cuisine ouverte et un salon d'environ 80 m², 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage), et 3 wc. Le tout sur un sous-sol de plus de 200 m². Piscine de 11x5 chauffée avec le fond en forme de diamant sur une parcelle de presque 4000 m². 2 portails électriques. La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, + cheminée, + poêle à bois + climatisation réversible. Chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Un bien à découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6722.

SOUS OFFRE - Maison de village restaurée de 174 m² avec jardin et bassin Sous offre d'achat Superbe maison située sur les hauteurs d'un village préservé de la région à 12 km d'Uzès. Le rez-de-chaussée, ouvre sur une très belle pièce de vie de 50 m². Dans le prolongement, une salle à manger de belle superficie qui relie la cuisine parfaitement équipée et qui bénéficie d’un accès direct sur le jardin. Au premier étage, une première suite parentale de 23 m² avec sa salle de bains. Un second escalier dessert 2 autres suites spacieuses et lumineuses Une ouvre sur une terrasse offrant une vue magnifique sur le vieux village et son clocher. À l’extérieur, le jardin arboré est un véritable atout agrémenté d’une terrasse et d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison au cachet ancien sur terrain clos Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation au charme de l'ancien s'implante sur un terrain de superficie de 1500 m², bénéficie d'une dépendance, d'un garage et d'un carport. Un porche puis une entrée accueillante mènent vers un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sa propre salle de douche. À l'étage vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche à aménager. La dépendance de 23.60 m² dispose d'une petite terrasse couverte, idéale pour un atelier ou un espace de rangement complémentaire. Le garage d'environ 39m accueille une cave et un espace de stockage. Les prestations : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, double vitrage, buanderie, gouttières et portail motorisé, garage + carport, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valérie Bancel vous propose : En position dominante, face au village d’Aiguèze et avec une vue magnifique sur le pont de Saint-Martin-d’Ardèche, je vous propose cette jolie maison de 37 m², vendue meublée, avec une mezzanine (27 m² Loi Carrez). Un lieu parfait pour vos vacances, pour un investissement locatif très facile à gérer… ou même pour y vivre à l’année si vous recherchez un cadre naturel et paisible. La résidence est verdoyante, paysagée et particulièrement calme. Elle bénéficie d’une grande piscine sécurisée, refaite récemment, ainsi que de la présence d’un gardien toute l’année. À pied, vous rejoignez rapidement la rivière pour vous baigner, ainsi que les commerces, bars et restaurants du village. Les commodités des bourgs voisins restent accessibles en quelques minutes en voiture. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative de 28 m², sans aucun vis-à-vis, entièrement dallée et entourée de haies. Un cabanon fermé de plus de 3 m² complète l’ensemble, ainsi qu’une place de parking réservée. À l’intérieur, la maison se compose d’un salon avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une chambre indépendante accueille un lit deux places. La mezzanine offre un couchage pour deux personnes ainsi qu’un lit simple, et le canapé du séjour peut également être converti pour deux couchages supplémentaires. La maison est totalement équipée : climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, et une excellente performance énergétique, rare pour cette résidence. Aucun travaux à prévoir : tout est optimisé pour que vous puissiez simplement poser vos valises. Ses atouts ? Sa proximité immédiate avec la piscine, la vue vraiment unique depuis la terrasse, et la sensation d’espace et de confort malgré la surface optimisée. Pour information la taxe foncière s'élève à 290 euros. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Une visite virtuelle vidéo peut également vous être envoyée sur simple demande téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gîtes sur 17.000 m² avec accès rivière sur st martin d'ardèche village touristique gorges de l ardeche venez découvrir cet ensemble immobilier de 480 m² le charme de l'ancien : atypique un mélange de loft, de pierre et de plafond à la française et ses veranda avec 17.000 m² oliviers et vignes clos de murs en pierre en bordure de la rivière. Dans un hameau sans être isolé mais avec une vue imprenable sur aiguèze. Cette propriété en pierre 480 m² composée : d'une habitation avec 260 m² avec 6 chambres salon, séjour et d'une belle pièce de reception vitrée avec vue. D'un gîte façon loft avec coursive. D'un autre gîte rustique le charme de l ardèche avec sa cour privée son accès indépendant. D 'un loft en rdc avec jardin privé. D'un atelier (possibilité de créer un petit gîte) d'un atelier d'artiste ou autre suivant vos projets. 12 caves dont une avec four à pain un coin piscine avec sa cuisine d'été son barbecue. Vous avez un projet de gîtes chambres d hôtes ou installation d hébergements insolites n' hésitez pas à nous contacter pour une visite prévoir travaux de rafraichissement. Dpe g 426 entre 19 480 euros et 26 450 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années audit effectuée prix / 760.000euros honoraire charge vendeur ref 2156a.

Mas de village en pierre Au coeur d'un hameau paisible, découvrez ce charmant Mas en pierre de superficie habitable d'environ 268 m², parfaitement restauré avec des matériaux anciens alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine de dimensions 6 x 3, offre un espace extérieur intime et agréable, propice à la détente. Au rez-de-chaussée une vaste cuisine-salle à manger ouvrant directement sur le jardin. Vous y trouverez également une superbe cave voûtée, aux murs de pierres apparentes ainsi qu'une ancienne mangeoire préservée, témoin du passé ! Le premier étage accueille un palier desservant un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Le second étage propose deux chambres aux volumes spacieux. Retour au rez-de-chaussée où une chambre indépendante avec dressing et salle de bain complète l'ensemble. Ce dernier, doté d'un accès indépendant vous permettra d'accueillir vos amis en toute intimité. Une grange en pierre, de superficie d'environ 57 m², offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (habitation, atelier, garage. ). De belles prestations, de vastes espaces à vivre, un cadre naturel apaisant, une maison pensée pour vivre, recevoir et partager dans un environnement exceptionnel où se conjuguent tranquilité, authenticité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .