Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad france - delphine gendre vous propose : à favières charmant village briard alliant tranquillité & proximité !

Sur sous-sol total : 3 chambres & 1 suite parentale - piscine intérieure chauffée avec division de terrain possible à seulement 5 minutes de tournan-en-brie rer (la défense) et la ligne p (paris est en 25minutes) à 20 minutes du rer a (marne-la-vallée chessy) et de val d’europe.

Bus (lignes 02 et 2292).

Ecoles maternelle et élémentaire dans le bourg.

À vous le télétravail sous le chant des oiseaux dans un cadre verdoyant et naturel, les moments de détente et convivialité à moins de 40km de paris !

Je vous invite à découvrir cette maison 6 pièces 165 m² habitables (270 m² tout utile) a fort potentiel !

Sur sous-sol total de 110 m² environ avec sa piscine intérieure chauffée sous véranda de 71 m² environ !

Édifiée sur 2806 m² de terrain arboré et constructible. * au rez-de-chaussée : une entrée avec placard penderie distribue les espaces de façon homogène.

Elle conduit à un espace de vie composé d’un double séjour / salon de 48 m² environ équipé d’une cheminée à insert et d’une cuisine semi-ouverte de 15 m² dans cet espace très lumineux bénéficiant d’une triple exposition est / sud / ouest on circule et on profite !

Que ce soit des 2 terrasses et / ou de la piscine où vous accéderez directement depuis votre canapé !

Sur ce même niveau une chambre, une salle d’eau, un bureau où chambre et un wc indépendant avec lave-mains. * a l’étage : une pièce palière de 7 m² (10 m² au sol) environ pouvant accueillir un coin bureau, espace de jeu où lecture dessert une suite parentale de plus de 20 m² (31 m² au sol) environ avec lumière traversante elle offre de nombreux rangements : une penderie, un dressing, placards ainsi qu’une salle de bains de presque 12 m² équipée d’une baignoire, douche balnéo, sèche serviettes et placard.

Une chambre supplémentaire avec placard et sa propre salle d’eau, un wc indépendant complètent l’étage. * le sous-sol accessible par l’extérieur et la maison offre des espaces généreux !

Une buanderie, une cave, 3 espaces de stockage et le garage de 57 m² environ !

* côté extérieur : place à la convivialité et les moments agréables en famille et entre amis !

Profitez des 2 terrasses idéalement exposées de 45 et 35 m² toutes deux équipées de stores banne.

Profitez de votre piscine chauffée 4x8 été comme hiver !

Aux beaux jours désaltérez-vous en terrasse avant de piquer une tête et l’hiver passez du feu de cheminée à une baignade directement depuis votre salon sans passer par l’extérieur !

Le jardin arboré quant à lieu offre des arbres fruitiers en grand nombre !

Pommier, cerisier, prunier, poirier, framboisier… y sont également présents 2 abris de jardin et des récupérateurs d’eau.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules. * côté prestations : -alarme -stores et volets électriques fermeture individuelle où centralisée et à distance -double vitrage pvc partout -panneaux solaires -porte de garage motorisée avec porte d’accès indépendant. -chauffage gaz 2 chaudières de dietrich à condensation -liner électrique pour la piscine sous véranda avec portes vitrées coulissantes -cuve de 9000litres on aime + -sa localisation : favières est un village paisible proche de toute commodités avec école maternelle et élémentaire sur place !

C’est également un endroit stratégique pour tous vos déplacements qu’ils soient professionnels où personnels (accès rapides aux grands axes routiers en évitant les embouteillages !

) -ses volumes -sa triple exposition est / sud / ouest -les rangements très nombreux -le sous-sol offrant de grandes zones de stockage -la capacité de stationnement de véhicules en extérieur. -sa piscine chauffée 32m !

Utilisable toute l’année !

Ne manquez pas cette opportunité !

À votre disposition 7jrs / 7 pour organiser votre visite. * chers confrères * dans l’intérêt de mes clients vendeurs et de vos clients acquéreurs je suis ouverte au partage inter cabinet n’hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.