Vente Longère 7 pièces

Iad France - Veronique Mahr vous propose : À seulement 10 minutes de PONT SUR YONNE, ( Gare SNCF, commerces.

) Superbe Longère Rénovée avec Jardin à Dollot, un Havre de Paix à Proximité de la Nature.

Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique longère rénovée située à Dollot, offrant charme et confort dans un environnement préservé.

Avec une surface habitable de 200 m² et un terrain de 1005 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 17 m², suivie d'une très belle pièce bar billard de 29 m² idéal pour vos moments de convivialité avec vos amis, un salon de 30.50 m² avec accès terrasse et coin repas de 27 m² un espace de vie total de plus de 100 m². une salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant et une chaufferie.

À l'étage, un très grand pallier de 28 m² dessert 4 belles chambres (12.50 m², 11.12 m², 13.70 m² 18.50 m²) 1 WC indépendant avec lave main.

L'ensemble de la propriété a été rénové avec soin pour garantir un confort optimal.

Profitez du calme et de la sérénité offerts par ce lieu unique, exposé plein sud pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le bien dispose d'une grange de 50 m² au sol pouvant être rénovée en habitation indépendante idéal RBNB et également une dépendance servant d' atelier ou buanderie.

Côté équipements, vous pourrez profiter de l'ensemble des prestations modernes telles que la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau.

De plus, la longère est dotée d'une fosse septique toutes eaux neuve pour plus de praticité au quotidien.

À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité.

Imaginez-vous profiter de moments de relaxation en plein air, entouré par la nature.

Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités de la ville.

Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant l'authenticité d'une bâtisse ancienne et le confort moderne.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception à Dollot.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.