Maison 7 pièces - 173m²

À Courban, agréable village à 15minutes de Châtillon-sur-Seine et 25minutes de l'Autroroute A5, venez découvrir cette charmante maison ancienne, habitable immédiatement, coup de cœur assuré !

Vous serez séduits par des pièces lumineuses et rénovées en conservant le cachet de l'ancien.

Pour la partie habitation, vous y trouverez en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée (19 m²), arrière cuisine (8 m²), séjour avec cheminée (27 m²) et porte ouvrant sur l'extérieur, salon (15 m²), wc séparé et buanderie.

Au premier étage, mezzanine puis large couloir desservant 3 chambres individuelles de 11,13 et 27 m², salle de bain familiale de 10 m² et wc séparé.

Au deuxième étage, dégagement desservant une pièce de 12 m² à usage de bureau puis deux greniers aménageables de 27 m² et plus de 40 m².

Pour les extérieurs, sur une parcelle de près de 3500 m², entrée par portail ou portillon, magnifique et vaste terrain arboré, puits, grange indépendante de plus de 50 m² au sol avec étage et atelier de bricolage.

Gros œuvre en très bon état.

Huisseries double-vitrage récentes sur l'ensemble.

Chauffage par convecteurs électriques récents.

Maison raccordée à la fibre optique.

Assainissement individuel.

Taxe foncière 864euros.

À voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.