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maison 6 pièces 158 m2 à vendre à Coulgens (16560)
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Vente maison 6 pièces 158 m² Coulgens (16560)
219 000 €

Maison 6 pièces Coulgens (16560)

Nathalie Moratille vous propose : Située dans la petite commune de Coulgens, à 25 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Mansle et La Rochefoucauld, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angoulême. Idéalement placée, elle permet un accès facile aux services tels que l'école, la poste, et la pharmacie, tout en offrant un environnement campagnard propice au repos. La proximité de la N10 sans les nuisances sonores est un réel atout pour les déplacements. À l'extérieur, la maison en pierre rénovée avec goût repose sur un terrain clôturé de 1220 m². Vous pourrez profiter de l'ombre d'un magnifique tilleul en été, et bénéficier de plusieurs places de parking, d'un garage attenant, et d'un abri de jardin pour un rangement supplémentaire, offrant ainsi praticité et confort à ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 158 m² présente un vaste séjour avec mur en pierres apparentes et cheminée, une cuisine équipée récente, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine aménagée en dressing. L'escalier mène à deux grandes chambres mansardées et à une salle d'eau avec wc. Accolée à la maison une pièce indépendante d'environ 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Les rénovations incluent l'isolation, l'électricité, la plomberie, l'installation d'un poêle à bois et radiateurs et la fibre pour un confort moderne. Cette maison vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Confrères, je suis ouverte aux accords inter agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : 06 08 91 80 54, E-mail : nathalie.moratille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 158 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 220 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 770 et 2 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 219 000 € (soit 1 386 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1129970
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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