Ensemble Immobilier

À Champagney, cette propriété peut intéresser aussi bien un investisseur qu'un artisan, un entrepreneur ou une famille souhaitant disposer de plusieurs logements indépendants.

Sur un terrain de 4 141 m², l'ensemble comprend une maison principale et deux appartements, pour une surface habitable totale d'environ 275 m², avec cinq chambres et trois salles de bains.

L'intérêt de cette propriété, c'est avant tout sa configuration.

Vous pouvez envisager de louer les trois logements ou choisir d'habiter la maison principale tout en percevant les loyers des deux appartements.

Une autre possibilité serait d'y loger plusieurs générations d'une même famille, chacun conservant son indépendance.

Les trois logements disposent chacun de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité.

Le chauffage central au fioul est commun, mais chaque logement possède également son poêle à bois.

Et ce n'est pas uniquement l'habitation qui présente un intérêt.

La propriété dispose d'une grande cour goudronnée, clôturée et fermée par un portail électrique, offrant de belles possibilités de stationnement.

Elle comprend également de grands hangars permettant de stocker du matériel, de l'outillage ou des équipements.

Pour un artisan ou un entrepreneur qui souhaite avoir son habitation et ses espaces de stockage au même endroit, cette configuration peut être particulièrement pratique, sous réserve de la compatibilité de son activité avec les règles locales.

Le terrain comprend également une petite mare.

Côté situation, la gare de Champagney et les commodités sont à proximité.

La commune bénéficie aussi de l'attrait des Vosges du Sud, avec le bassin de Champagney, les plans d'eau des Ballastières et de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air.

Un environnement qui peut également présenter un intérêt pour un projet de location saisonnière, sous réserve des conditions réglementaires applicables.

Trois logements, de grands espaces de stockage et plus de 4 000 m² de terrain : un ensemble qui permet d'envisager autre chose qu'une simple habitation.

Antoine DESCAMPS - Tél : 07 61 43 97 59 - agent commercial en immobilier (EI).

Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.

Ville du greffe : MULHOUSE.

RSAC N° 979 085 230 - Réseau Casarèse.

Mandat N° 6266.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 722 € et 5 036 € par an.