Réf: 11019 - Proche Belfort: Propriété de charme env. 230 m² sur env. 53 ares

Proche Belfort, env. 5 - 40 min du Lac de Malsaucy, Sermamagny (70), Ballon d'Alsace, Giromagny, 1 h de Bâle : Propriété de charme env. 230 m² / grand salon-séjour avec cheminée, hauts plafonds / baies vitrées, 2 sorties terrasses, belle cuisine / 4 chambres, 1 mezzanine, 1 dressing, 2 salles de bain.

Situation très calme, cadre 100 % nature, en bordure d'un étang, aux pieds des Vosges !

Garage 2 v, atelier, stockage. 2 grandes terrasses partiellement couvertes et surélevées avec vue sur l'étang du voisin (à distance), cour pavée et en macadam, portail électrique, auvent.

Chauffage au fuel et bois, ballon d'eau thermodynamique.

Ancienne cave à vin en terre battue, murs en pierres de taille / grès des Vosges.

Terrain de 53 ares arboré + clos, pelouse, potager, place BBQ et feu de camp.

Vue sur grand étang et collines, les Vosges.

Un petit paradis vert et raffiné attend les amoureux de la nature !

Vous êtes à la recherche de confort, de convivialité, d'espace à l'intérieur et à l'extérieur pour vos enfants, vos animaux domestiques, pour faire du feu et du jardinage, pour observer les oiseaux.

Vous avez trouvé votre perle rare !

Merci de nous appeler pour plus d'informations !

Please call us if you need to know more about this lovely home with an outstanding location and park !

Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Description : Rez de chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, 1 chambre, WC, 1 salle d'eau, atelier, garage et chaufferie. 1er étage : 3 chambres dont 1 XXL, 1 dressing, 1 mezzanine, 1 salle de bain.

Combles aménageables Cave en terre battue Extérieur : 2 terrasses partiellement couverte et surélevées.

Pelouse, potager, place BBQ.

Cour pavée et en macadam.

Prestations : Belles boiseries, poutres apparentes, hauts plafonds, cheminée.

Charme et cachet !

Deux belles terrasses avec vue sur l'étang, store électrique.

Produit rare !

Réglementations immobilière : DPE : D = 184 GES : D = 37 Honoraires à la charge du vendeur - Ein kleines, feines + grünes Paradies wartet auf naturverbundene Menschen !

Sie sind auf der Suche nach Komfort, Gemütlichkeit (ehemaliges Bauernhaus), ordentlich Platz Drinnen wie im Außenbereich für Ihre Kinder, Haustiere, zum Feuermachen und zum Grünfingern, um Tiere zu beobachten.

Und Sie wünschen sich ein einladendes Umfeld mit hohem, abwechslungsreichem Freizeitangebot - ohne weit fahren und radeln zu müssen.

Sie sind Segelflieger und Golfer, lieben die Vogesen, Trekking und Wandern !

In Ihrem Haus können Sie problemlos ganzjährig wohnen - oder auch nur an Wochenenden zum Ausspannen, um Urlaub zu machen, als Refugium zum Arbeiten, Musizieren, Schreiben, Studieren, Kochen., um Freunde zu empfangen. oder abends einfach am Lagerfeuer zusammenzusitzen., die Ruhe und das Panorama genießen !

Ihr charmantes Haus mit großem, zentralem Lebensmittelpunkt, dem Ess- und Wohnzimmer von ca. 34 m², toller Küche, 4 Zimmer / schöner Galerie, 2 Bäder / Garage 2 Autos, Weinkeller, kleiner Werkstatt.

Kaminfeuer und Ölheizung. ist sehr gepflegt, in gutem Zustand und liegt am Fuße der Vogesen in der Region 'Plateau des Milles Étangs'.

Das Dorf ist Teil des 'Parc Naturel Regional des Ballons des Vosges'.

Bis Belfort, zum Golfen und Fischen haben Sie nur ca. 15 mn, 1 h bis Basel, 20 mn bis zum Grand Ballon d'Alsace und 10 mn bis zum Segelflugplatz Chaux, wo auf der Naturpiste auch Sport- und Kleinflugzeuge landen können.

Alles Lebenswichtige, auch gute Restaurants inklusive touristischer und medizinischer Infrastruktur, finden Sie in umliegenden Dörfern, in nahen Supermärkten, bei Direktvermarktern oder in Belfort, Lure, Montbelliard - alles eine Frage von 5 - 40 mn !

PS : alle unsere Fotos sind nicht geschönt / unbearbeitet, unsere Hunde und Hühner ungeschminkt.

Das Anwesen verkaufen wir in Exklusivität / Alleinvertretung, wie rund 85 % unserer angebotenen Immobilien. - T h e perfect place for people in search of nature, the calm, of a region with a very hgh outdoor potential (trekking, biking, fishing, swimming, golfing, walking, gliding, mountain climbing, skiing.

) !

Please have a look on our pics of this small paradise near the foothills of The Vosges. and call us for more details !

We are proud to show you this unique home as well as to guide you through the area with an outstanding outdoor offer and potential !

NB : our pictures are not retouched, our dogs and chickens unvarnished.

For this propery - like for around 85 % of our offers - we are the exclusive realtor / agent.