Iad France - Christophe Deumier (06 14 66 17 70) vous propose : Opportunité exceptionnelle : Charmante maison à étage de 190 m² avec un vaste garage de 124 m² à proximité du centre ville. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique : une maison à étage offrant un vaste espace et un potentiel remarquable. Située dans un quartier prisé, cette résidence demande quelques travaux de rénovation, mais offre la possibilité de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Caractéristiques principales : Surface habitable de 190 m² offrant amplement d'espace pour toute la famille. 4 chambres spacieuses, idéales pour le repos et l'intimité. Un espace bureau, parfait pour le travail à domicile ou les études. Une cuisine bien équipée, propice à la création culinaire et aux moments de convivialité. Un salon salle à manger accueillant, baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Une salle de bain et une salle d'eau à rénover, offrant l'opportunité de moderniser pour plus de confort. 2 toilettes pour un maximum de commodité. Une terrasse semi-couverte de 80 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Un salon d'hiver avec barbecue intégré, parfait pour profiter des soirées fraîches en extérieur. Un grand garage de 124 m², offrant un espace de rangement généreux et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette propriété offre une combinaison parfaite de fonctionnalité, d'esthétique et de confort. Que ce soit pour une famille en quête d'une résidence principale ou pour des investisseurs cherchant un bien immobilier attractif, cette maison répondra à vos attentes les plus élevées. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce projet et de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette demeure à rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deumier EI (ID 47379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 242 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.