Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Villa de plain-pied rt 2012 de 170 m² hab. Sur 976 m² de terrain avec piscine et 2 garages / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / dans un quartier résidentiel et recherché, proche des commodités, à la périphérie de carcassonne, belle et lumineuse villa de 170 m² hab. De 2016, plain-pied, construction traditionnelle, classée double a, exposée plein sud sur 976 m² de terrain clos et paysagé. L'extérieur est complété par une terrasse et une plage en bois, une pergola bioclimatique et un local technique avec toilettes. La piscine de 8,00 x 4,00, chauffée, traitement au sel et contrôle automatique du ph, est maçonnée, carrelage mosaïque, protégée par une couverture immergée. 2 garages disponibles; le premier de 36 m² avec ouverture motorisée est carrelé et isolé, le second est ouvert, facilitant les allées et venues. Il comprend : espace jour : * entrée avec placard * lumineuse pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies vitrées à galandage * cuisine équipée et meublée ixina * buanderie meublée * véranda meublée * wc invités avec lave-mains espace nuit : * 5 chambres avec placards * 1 salle de bain * 1 salle d'eau * 1 wc avec lave-mains les ouvertures sont en aluminium, double vitrage. L'apport de chaleur et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, gainée sous toiture. Un ballon thermodynamique fournit de l'eau chaude. La classification double a confirme la qualité de construction des bâtiments, le tout construit sur vide sanitaire. Cette villa à la distribution rationnelle offre de belles prestations dans un environnement calme et un emplacement assurant aucune nuisance future. Reste à la découvrir. Prix : 520.000 euros dont 20.000 euros honoraires ttc (4,00%) inclus charge acquéreur, soit 500.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 et 680 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 356398 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 976 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2016

Etat general : Excellent