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maison 7 pièces 163 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente maison 7 pièces 163 m² Cap d'Agde (34300)
780 000 €

Maison 7 pièces Cap d'Agde (34300)

Iad France - Antonio Casado Ortiz (06 18 33 42 07) vous propose : Opportunité rare sur le marché : splendide villa de 163 m² érigée sur un terrain paysagé d'environ 1600 m², piscinable, à seulement 1 km environ des plages prisées du Grau d’Agde. Les caractéristiques de cette demeure comprennent un séjour climatisé de 47 m² avec cuisine à l’américaine, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Trois chambres, dont l'une donne accès à cette terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau, un cellier, et un toilette indépendant, offrent un agencement fonctionnel et esthétique. Les atouts majeurs de cette propriété réside dans ses panneaux solaires, toujours sous garantie, assurant une efficacité énergétique durable ainsi que d’un forage. De plus, elle dispose d'une dépendance de 60 m², offrant une forte rentabilité locative ou la possibilité d'accueillir amis et famille, avec un séjour, coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau, et un toilette. En complément, un garage et un atelier de 60 m², ainsi qu'un vide sanitaire d'environ 120 m² avec une hauteur de plafond généreuse, pouvant aisément servir de cave, complètent les atouts de cette propriété unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz EI (ID 78028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 593 m²
Etat
  • Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 380 et 1 930 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 140 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 780 000 € (soit 4 785 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1457742
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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