Vente maison 7 pièces 154 m² Cabrières (30210)

Dans le Gard à CABRIERES, charmant village très apprécié situé au cœur de la garrigue proche de Nîmes et d'Uzès, je vous invite à découvrir cette charmante propriété de 10 500 m² avec son Mas de 130 m² composée d'une habitation principale de 91 m² et d'une annexe de 39 m² L'habitation principale de 91 m² est composée d'une salle à manger et bureau de 35 m², d'une cuisine ouverte et salon de 29 m², d'une chambre de 13,50 m², d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, wc indépendant avec grande cave en sous-sol. L'annexe de type F2 de 39 m², donnant sur la piscine de 28 m², dispose d'un espace cuisine, de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et 2 wc, idéale pour recevoir ou pour un projet de location. Un espace de 3 500 m² idéalement aménagé vous attend avec sa piscine, ses 2 fontaines avec jet d'eau, son terrain de pétanques, sa terrasse avec sa paillote, son barbecue et son espace arboré d'oliviers et de fleurs, l'endroit idéal pour vous et accueillir votre famille et vos amis pour des soirées agréables et inoubliables à l'abri des regards. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au bois, portes, fenêtres et volets en bois et PVC avec double vitrage, de volets en bois, d'une buanderie, d'un abri voitures, d'une grande cave et d'un forage. Ce lieu est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible à la campagne avec sa parcelle pour chevaux de 7 000 m². N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 943785.

L'agence Portal & Pio vous propose à la vente : À seulement quelques minutes de Nîmes, au coeur du charmant village de Cabrières, cette maison moderne de plus de 180 m², construite en 2022, offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée : une pièce de vie XXL avec 6 m de hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à ses puits de lumière et ses baies vitrées, une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (double douche et double vasque), une deuxième chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : un grand bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Prestations : Climatisation gainable AirZone. Poêle à bois. Ballon thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Menuiseries aluminium double vitrage. Finitions et décoration réalisées avec goût. À l'extérieur : Un véritable havre de paix avec une terrasse ouverte donnant sur une piscine à débordement de 11 x 4,5 m, un garage de 40 m², un carport de 25 m², ainsi qu'un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux. Cette maison clé en main, moderne et élégante, offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Iad France - Sophia Bedreddine vous propose : Cabrières – Élégance contemporaine avec piscine Bali aux portes de Nîmes À seulement quelques minutes de Nîmes, dans un environnement recherché de Cabrières, découvrez cette superbe maison contemporaine de 181 m², entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme sur une parcelle arborée de plus de 700 m². Le cOEur de la maison s’organise autour d’un magnifique espace de vie de 66 m², lumineux et ouvert, avec cuisine aménagée et équipée, sublimé par de larges baies vitrées à galandage créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour le confort familial, elle propose : • 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée • Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d’eau • Une salle de bain indépendante • Des volumes généreux et fonctionnels Côté extérieur, le coup de cOEur est immédiat : • Terrasse couverte de 50 m² • Piscine 11 x 4 m en carrelage Bali avec belle plage • Jardin paysager entièrement aménagé • Garage de 40 m² Prestations de qualité : • DPE B – excellente performance énergétique • Climatisation gainable + splits à l’étage • Poêle à bois • Baies vitrées à galandage • Alarme – Fibre • Taxe foncière : 1 805 € Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et modernité à proximité immédiate de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Bedreddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 102061678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Exclusivité - À Cabrières (30210), au cOEur d’un environnement typiquement méditerranéen, en pleine garrigue tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux, découvrez cette belle propriété implantée sur plus de 2 600 m² de terrain. Le cadre est privilégié, calme et verdoyant. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat : une piscine agréable accompagnée de son pool house d’environ 44 m² crée un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La villa développe une surface totale d’environ 151 m². De plain-pied, elle offre une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur, ainsi que deux chambres, un dressing de 9,50 m² et 2 salles d’eau, un WC indépendant. En entresol, entre le rez-de-jardin et le sous-sol, une chambre indépendante ainsi que deux salles de 20,50 m² et 12 m² complètent l’ensemble et permettent d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’un espace bien-être, d’une activité professionnelle ou simplement d’un lieu dédié à l’accueil. Un forage et un vaste garage d’environ 48 m² viennent parfaire les prestations. Un bien rare sur le secteur de Cabrières, alliant nature, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Attention actuellement louée 1400 euros / mois jusqu'en décembre 2026 au plus tard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Hénocque vous propose : Située au cOEur du village de Lédenon, à deux pas du parc et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 1 770 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 192 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. La maison se compose de : - Un grand salon avec cheminée - Un séjour indépendant - Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle - Cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée - Un bureau, idéal pour le télétravail - Deux salles de bain - Deux toilettes - Une buanderie et un garage Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et du cadre paisible. Une piscine, à rénover, complète l’ensemble et représente un véritable atout pour valoriser la propriété. Cette maison, lumineuse et sans vis-à-vis, séduit par son cachet et son fort potentiel. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien et d’en faire une résidence principale ou secondaire de qualité. Emplacement central – beaux volumes – terrain généreux – potentiel important Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Inter-agences acceptées avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Hénocque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 920702024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monica Paus vous propose : Villa contemporaine, 7 pièces, 190 m² entre Nîmes et le Pont du Gard, bien desservie par les transports et les axes routiers / gares. Construite en 2005, récemment rénovée, elle se compose de 5 chambres, très lumineuse avec de beaux volumes. Terrain clos et arboré d’environ 750 m², sans vis-à-vis, avec piscine. À l’intérieur : • Entrée avec patio couvert • Grand espace de vie : cuisine haut de gamme Schmidt équipée avec îlot central, ouverte sur salle à manger • Accès direct à une grande terrasse carrelée, puis à l’espace piscine exposé plein sud et son pool house • 5 chambres dont 1 chambre avec salle d’eau, 2 suites parentales avec salle d’eau, wc et grand dressing, dont une suite avec accès indépendant et terrasse privée, idéale pour envisager un potentiel locatif ou un espace autonome (ados, famille, télétravail) • Salle de bain + wc indépendant en complément • Buanderie, dressing et nombreux rangements À l’extérieur : • Piscine • Pool house intégrant une cuisine d’été + local technique, douche solaire et wc • Cabanon de jardin • Garage + stationnements devant la maison Prestations : • Climatisation réversible, radiateurs à inertie, poêle à granulés, • Volets roulants électriques (commande individuelle et centralisée) • Fibre optique, borne de recharge • Stores bannes, caméra / alarme pilotable via application Localisation : • Quartier résidentiel, proche commodités, commerces, groupes scolaires • Liaisons bus vers Nîmes (y compris pour les lycées) • Accès rapides gares SNCF et axes routiers / autoroutiers • Emplacement pertinent pour un projet locatif dans la suite indépendante grâce à la situation entre Nîmes et le Pont du Gard * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.