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maison 7 pièces 176 m2 à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100)
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Vente maison 7 pièces 176 m² Brive-la-Gaillarde (19100)
199 000 €

Maison 7 pièces Brive-la-Gaillarde (19100)

Implantée au cœur d'un quartier résidentiel et calme au sud de Brive-la-Gaillarde, cette jolie maison présente l'intérêt d'offrir deux appartements indépendants dont un est déjà loué. Le premier appartement, avec un accès de plain-pied, dispose d'un lumineux salon, d'une cuisine séparée avec vue imprenable sur la ville, d'une salle de bains, de deux WC, de trois grandes chambres, d'un cellier, d'une cave et d'un garage indépendant. Le deuxième appartement à l'étage est déjà loué et génère donc un revenu locatif immédiat. Il offre un salon avec cheminée et balcon, une salle à manger indépendante, un WC, une cuisine séparée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains, un cellier, un grenier aménageable et un garage indépendant. Le charmant jardin clôturé est prêt à vous accueillir pour passer des moments conviviaux. Véritable opportunité pour un éventuel investissement locatif ! (Visite virtuelle du bien sur le site Safti) A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 495 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 240 et 5 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 et 5 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 338 kWh/m².an 86* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 86 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 1 131 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1145207
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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