Iad france - magali koppe (07 62 52 63 89) vous propose : brignais / calme / proche commodites / grand jardin piscinable / lumineux / garage située dans un paisible quartier de brignais, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximités des commodités. La propriété s'étend sur un vaste terrain plat de 1300 m², offrant un magnifique jardin où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Actuellement, la maison est divisée en deux logements distincts : un appartement 3 pièces au rez-de-chaussée, à côté du garage double, et un espace de vie sur l'étage comprenant un grand séjour double, une cuisine, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette configuration offre la flexibilité d'un espace indépendant pour des invités ou un revenu locatif supplémentaire. Cependant il est possible de réunir ces deux logements pour créer une résidence unique et spacieuse, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Cette transformation permettrait de libérer tout le potentiel de cette charmante maison, offrant ainsi une cohésion parfaite entre les différents espaces de vie. Les plus : - arrêt de bus 12 desservant le métro hôpital lyon sud - 15 mn à pieds du centre ville - grand jardin piscinable - beaux volumes - espaces de vie modulables - annexes dans le jardin : cave et atelier honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle magali koppe ei (id 60318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 650 et 5 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 et 5 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.