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maison 7 pièces 150 m2 à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)

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Vente maison 7 pièces 150 m² Boissy-Saint-Léger (94470)

549 000 €

Maison 7 pièces Boissy-Saint-Léger (94470)

Iad France - Yann LOLLIEROU (06 60 14 74 36) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Charmante maison de 7 pièces de 150 m² de surface au sol totale (128,55 m² habitable sans compter le rez de jardin) sur un terrain de 874 m² située dans le quartier du Bois Clary à Boissy-Saint-Léger, quartier très prisé et recherché. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une véranda donnant sur l'entrée de la maison. Un très beau séjour lumineux d'environ 29 m² avec une cuisine aménagée et équipée familiale semi-ouverte de plus de 12 m² avec un coin repas. Une suite parentale (actuellement en dressing) mesure 12,2 m² donnant sur une salle d'eau récente. Une seconde chambre de plus de 10 m² ainsi qu'un WC séparé refait à neuf complètent cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une mezzanine de plus de 8 m² donnant accès à trois belles chambres (surface au sol : 19,42 m², 17,09 m², 18,44 m²) avec de très belles hauteurs sous plafonds et chacune leur climatisation réversible. Vous trouverez une magnifique salle de bain avec WC refaite à neuf en mai 2024 de presque 13 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une surface totale de plus de 60 m² comprenant une pièce principale de 19 m² vous offrant un accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine d'été ouverte de plus de 9 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un très grand garage de plus de 16 m². Maison coup de cOEur avec de nombreux atouts : quartier calme et recherché, état de la maison irréprochable et rénové avec soin, grand terrain ensoleillé. C'est une maison idéale pour une grande famille. Luminosité et espace sont les maîtres-mots de cette demeure, qui vous offre la sérénité à deux pas de toutes les commodités, des arrêts de bus et proche de l’école primaire du Bois-Clary ainsi qu’à 2 min en voiture de l’école maternelle des châtaigniers. Un bien rare à visiter sans plus tarder. N’hésitez plus, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann LOLLIEROU EI (ID 55866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 874 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.