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maison 7 pièces 172 m2 à vendre à Bègles (33130)
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Vente maison 7 pièces 172 m² Bègles (33130)
395 000 €
-8.14 %

Maison 7 pièces Bègles (33130)

Sous offre exclusivité. Situé proche de la barrière de bègles et de ses commerces, du quartier nansouty, des transports en commun mais également de la gare saint jean et du tram c (arrêt terre neuve à 10 minutes à pied) venez découvrir cette maison de 172 m² sur 3 niveaux, divisés en deux appartements. Un appartement en duplex occupe le rez de chaussée et le rez de jardin. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc indépendant et de deux caves. Un second appartement occupe le 1er étage et dispose d'un séjour cuisine de 26 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un jardin de 150 m² exposé sud complète l'ensemble. Travaux de rénovation sont à prévoir. 2 lots sont identifiés sur la matrice cadastrale. Idéal investisseur ou projet résidence principale. Ps : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 172 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 241 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 201 et 1 625 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 201 et 1 625 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 185 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 2 297 € / m²)
    -8.14 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.14 % (-35 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1216959
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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