Maison de plain-pied entièrement rénovée, à 50 m du lac — cœur de Bagnoles-de-l'Orne

Bagnoles-de-l'Orne, au cœur de la station thermale, à cinquante mètres du lac : maison de caractère entièrement rénovée par des artisans locaux.

Seuls les murs d'origine ont été conservés.

Pierre, colombages et ardoise en façade, prestations contemporaines et finitions soignées à l'intérieur.

Rien à prévoir.

Sa singularité, et ce qui explique son positionnement : tout le quotidien se vit au rez-de-chaussée.

Cuisine équipée avec plan de travail bois et coin repas ouvrant de plain-pied sur la terrasse, coin buanderie aménagée, et séjour salon lumineux que dessert un escalier sur mesure en chêne et fer forgé.

La chambre du rez-de-chaussée dispose de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, accessible par une arche en chêne, et de son dressing.

À l'étage, deux chambres claires, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'une des chambres ouvre sur un toit terrasse carrelé, parfaitement abrité.

Un grenier complète l'ensemble pour le stockage.

Deux espaces extérieurs complémentaires : une terrasse carrelée prolongeant le séjour, et une cour gravillonnée desservie par un portail motorisé, avec place de stationnement privative au pied de la maison.

L'ensemble est clos, arboré et invisible depuis l'extérieur, une intimité rare en centre-ville.

Chaudière gaz dernière génération, tout à l'égout, bon niveau d'équipement.

À pied du lac, des thermes, du casino, du golf et des commerces.

Idéale en résidence principale sans contrainte d'entretien, ou en résidence secondaire à deux heures et demie de Paris.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.

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