Maison proche parc Heller

À 1 200 m du RER B Antony Centre et 900 m du RER B Fontaine Michalon, la Coulée Verte est à deux pas, offrant des kilomètres de pistes cyclables.

La maison se trouve dans une rue recherchée pour son calme et pour sa proximité immédiate avec le Parc Heller.

Cette maison dispose de 153 m² habitables pour une surface totale de 260 m² utiles.

À l'origine, il s'agit d'une maison des années 30.

En 2016, une extension majeure par surélévation en ossature bois a été réalisée, doublant presque la surface initiale et apportant une touche contemporaine et écologique à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée : L'entrée dessert un bel espace de vie comprenant un salon ouvrant sur une terrasse de plain-pied.

On y trouve également une salle à manger conviviale qui jouxte une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir des invités ou pour un usage de plain-pied, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec balcon privatif et salle d'eau.

Un espace polyvalent complète ce niveau, idéal pour un bureau en télétravail ou une salle de jeux.

La configuration actuelle offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Extérieurs et annexes : La maison est édifiée sur une parcelle de 613 m².

Un atout majeur complète ce bien : un hangar de 44 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier d'artiste, studio ou bureau indépendant).

Le bien dispose également d'un sous-sol avec caves et d'un garage de 42 m².

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas ARMINGAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 316 836 Greffe de EVRY) 06 49 88 14 36 (réf.

618706 ).