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maison 7 pièces 165 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente maison 7 pièces 165 m² Angers (49000)
685 750 €

Maison 7 pièces Angers (49000)

En exclusivité, très bel emplacement pour cette angevine présentant de beaux volumes de vie, entretenue avec soin et bénéficiant d'un jardin paysagé, au calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez deux belles réceptions au rez-de-chaussée aux éléments anciens préservés : carreaux de ciment à l'entrée, parquets, cheminée, moulures et belles hauteurs. Elles s'ouvrent sur une extension baignée de lumière, donnant vue sur le jardin et accueillant la cuisine et son espace déjeunatoire. Le premier niveau présente deux chambres, l'une profite de placard, d'une salle de douche avec WC, la seconde d'une salle de bains et d'un dressing. Au second niveau, un palier dessert trois chambres, une salle de douche et WC séparé. L'ensemble de ces espaces vous permettent toujours de bénéficier de belles hauteurs, d'une vie paisible et clair à cet emplacement idéal : à 500 mètres de la Place Lafayette. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 255 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 890 et 2 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 177 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 685 750 € (soit 4 156 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 2359EB
Alain Rousseau Immobilier agence immobilière Angers (49100)
Alain Rousseau Immobilier

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