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maison 7 pièces 94 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente maison 7 pièces 94 m² Aix-les-Bains (73100)
420 000 €

Maison 7 pièces Aix-les-Bains (73100)

Maison de ville située en plein centre ville d'aix les bains, squarre de l'hôtel de ville. Cette maison comporte 6 appartements, et une petite remise : - au rez de chaussée, une petite remise de 8 m², idéal pour entreposer linge, machine à laver, vélos., et 2 studios de 20 m² loués 500 euros par mois - au 1er étage, un studio de 10,56 m² qui sera loué 400 euros par mois, un studio de 13 m² meublé loué 450 euros par mois et un studio de 20 m² loué 500 euros par mois - au 2ème étage, un t2 de 22 m² loué 600 euros par mois. Soit au total 2 950 euros de loyer par mois charges comprises, eau et électricité inclus. Les locataires sont actuellement en location longue durée. Le petit studio de 10,56 m² n'est pas encore loué. Investissement idéal pour de la location longue durée où bien de la location saisonnière. Des travaux sont à prévoir, notamment des travaux de rafraichissement, ainsi que l'isolation de la façade par l'extérieur et le remplacement des fênêtres et porte-fenêtre. Prévoir environ 50 000 euros pour ces travaux. Un compteur d'eau et d'électricité unique pour tous les appartements, et le chauffage est électrique. Dpe : f - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405 et 549 euros idéal investisseurs prix : 495 000 euros (honoraires à la charge vendeur) pour toute visite, contacter sophie guillien 06 58 26 38 22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la sas proprietes privees rsac 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 vertou mandat numéros : 321042sgn taxe foncière : 1 202 euros (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots (). Sophie guillien (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 830689626 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 6 WC
  • 6 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cette maison

  • 420 000 € (soit 4 468 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 344574SGN
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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