Maison/Villa 6 pièces

Maison / Villa 6 pièces À vendre, maison mitoyenne de 140 m², idéalement située à deux pas du centre-ville d’Yvetot et de la gare SNCF 🚆.

Un emplacement privilégié, dans un quartier calme et recherché, où tout se fait à pied : commerces, écoles, services, transports… Descriptif du bien : Cette maison offre de belles surfaces lumineuses et une distribution fonctionnelle, avec la possibilité d’y vivre de plain-pied.

Séjour spacieux de 42 m², lumineux et convivial Cuisine aménagée de 15 m² fonctionnelle Une grande chambre de 30 m² au rez-de-chaussée, avec espace dressing Salle de bain de 3 m² et WC indépendant À l’étage : Trois chambres de 17 m², 12 m² et 11 m² Un bureau de 7,5 m² idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire Atouts supplémentaires : Deux places de stationnement privatives 🚗 Menuiseries en double vitrage Chaudière gaz à condensation récente Toiture en ardoise, en bon état général Maison vivable de plain-pied Division possible en deux logements distincts grâce à plusieurs accès et escaliers intérieurs ➜ fort potentiel pour un investisseur 🔑 💡 Idéal investisseur !

Ce bien offre un excellent potentiel locatif : 👉 Possibilité de créer deux logements indépendants (T2 / T3 + T3 / T4) 👉 Emplacement stratégique à Yvetot, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commodités 👉 Rendement attractif dans un secteur à forte demande locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf.

86354924 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 291 kWhEP / m². an (E) - Classe climat 64 kg CO2 / m². an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480euros ~ 4770euros - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G.

LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745.