Charmante Maison en briques au cœur d'Yvetot

Charmante maison en briques au cœur d'yvetot idéalement située à seulement 5 minutes de la gare sncf et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison mitoyenne de 132 m² habitables (142 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une véranda 4 saisons de 21 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.

Cette maison vivable de plain pied vous propose : • une entrée de ~5 m². • une jolie cuisine équipée de ~14 m². • un salon de ~15.5 m². • une salle de douche moderne de ~7 m² avec douche à l’italienne. • un wc indépendant avec lave-mains complète le rez de chaussée. • une grande laverie de 16,5 m² avec accès extérieur. - au premier étage : • un palier dessert deux jolies chambres : • la première de ~10 m² et la deuxième de ~14 m². • une salle de douche avec wc de 3 m² (travaux réalisés en fin d'année 2025). - au deuxième étage : travaux réalisés en fin d'année 2025 (peinture, revêtements de sol) • deux chambres supplémentaires complètent cet espace de vie, • la troisième chambre de ~13 m² au sol. • la quatrième chambre de ~14 m² au sol.

Coté extérieur : - jardin clos et arboré de ~415 m². - belle exposition. - double garage de ~30 m²🚗.

Les points forts de cette maison : - ecole proche ainsi que collège et le lycée. - 4 chambres. - belle véranda lumineuse et chaleureuse. - huisseries pvc double vitrage. - volets roulants électriques. - coté chauffage, une chaudière granulés (neuve) assure l'intégralité du système de chauffage central. - votre production d'eau chaude sera optimisée par un ballon thermodynamique.

Le tout s’accompagne d’un jardin de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville !

Réf. 86649532 - honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 317 kwhep / m².

An (e) - classe climat 9.6 kg co2 / m².

An (b) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3560euros ~ 4830euros - sébastien dufils - agent commercial - ei - rsac 921181236 ape 4619b s.

Dufils - normandie immobilier - non-détention de fonds - cpi 76062017000016745.