Iad France - Leslie Baraillon (06 68 10 66 92) vous propose : Située dans le secteur recherché Gambetta / Brossolette / Belvédère de Yerres à proximité des commerces (300m), des écoles (500m) et du RER (1,2km), venez découvrir cette charmante maison meulière de 134 m² avec un sous-sol aménagé, offrant au total plus de 200 m² de surface utile. Un grand garage clos et une parcelle de 566 m² avec terrain de pétanque complètent ce bien. Vous serez séduits par les prestations de qualité de cette maison très lumineuse, qui se compose comme suit : Au premier niveau : une entrée ouverte sur un double séjour spacieux, un salon / bibliothèque idéal pour travailler au calme donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et une salle à manger agréable avec un deuxième accès à la terrasse et vue sur le jardin, WC / point d'eau. Un escalier permet d'accéder à l'étage de la maison d'origine, sur un palier desservant une salle d'eau avec WC ainsi que 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. Un autre escalier mène à l'étage de la partie extension, qui dispose d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une chambre avec mezzanine. Le sous-sol aménagé est accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison. Il propose de nombreux espaces de rangement optimisés, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une belle chambre et un grand bureau avec accès direct au jardin. Les atouts techniques : fenêtres double vitrage et volets électriques avec asservissement, chaudière neuve, portail électrique, porte blindée, entretien récent de la toiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leslie Baraillon EI (ID 54760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 566 m²
Etat: Construit en 1927
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.