Iad france - xavier galon (06 03 87 16 80) vous propose : cette maison familiale située dans un écrin de verdure en bord de l'yerres charmera les amateurs de l'ancien et ce avec tout le confort d'une maison moderne ! À proximité des commerces, du centre-ville et de la gare, cette maison des années 20, agrandie il y a une dizaine d'années, vous offre à la fois de très beaux éléments anciens avec ses façades remarquables, ses parquets, son bel escalier en bois, sa cheminée en marbre, son poêle à bois en fonte, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafonds et des équipements plus modernes comme sa chaudière récente, ses fenêtres à double vitrage et ses salles d'eau récentes. Au rez de chaussée vous découvrirez une grande entrée ouverte sur un vestibule, une cuisine aménagée et équipée à rénover, des toilettes séparées et une magnifique triple réception de 52 m² environ composée d'une salle-à-manger, d'un salon et d'une bibliothèque. Cette triple réception donne sur le jardin orienté sud et bénéficie d'une vue dégagée. Au premier étage un dégagement dessert quatre chambres de 11 m² environ à 22 m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et une seconde salle d'eau, des toilettes séparées et un espace buanderie. Au deuxième étage vous disposerez d'un grenier mansardé qui, après travaux, pourrait être aménagé en chambre supplémentaire. Au sous-sol la cave de 46 m² environ est divisée en deux pièces. Côté jardin, son terrain de 720 m² environ vous offrira un environnement bucolique unique disposant d'un ponton à bâteau sur l'yerres qui vous donnera l'impression d'être à la campagne. Un garage et un carport complètent le tout, avec la possibilité de stationner au moins trois véhicules à l'intérieur de la propriété ! Pour répondre à vos questions, un conseiller immobilier local à votre écoute. Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition pour vous offrir un service sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier galon ei (id 9527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Vue dégagée

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 723 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 870 et 3 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.