MAISON INDIVIDUELLE MONTAGNE DE WERVICQ SUD – 176 m² – 5 CHAMBRES – GRAND JARDIN 2 500 m² – DOUBLE GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME

Vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un environnement préservé ?

Cette maison individuelle, accessible par une allée privée et située en retrait de la rue, bénéficie d'un emplacement particulièrement paisible.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 700 m² orientée plein sud, elle offre environ 176 m² habitables, sans vis-à-vis.

Un cadre idéal pour profiter de la nature en toute intimité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une agréable luminosité.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 54 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte récemment installée.

La cheminée à insert apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial.

Ce niveau comprend également une entrée cathédrale avec vestiaire, un WC indépendant, une buanderie donnant sur l'extérieur ainsi qu'une pièce de 12 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace professionnel.

L'étage dessert quatre chambres aux dimensions confortables, dont une grande pièce d'environ 28 m² laissant libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou bureau.

Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC complète ce niveau.

Le jardin constitue l'un des véritables points forts de la propriété.

Entièrement arboré et à l'abri des regards, il propose plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : une terrasse ouverte, une seconde terrasse protégée par une pergola ainsi qu'un chalet de jardin.

Le stationnement est également facilité grâce à un garage double d'environ 30 m² et à une aire privative pouvant accueillir plus de quatre véhicules.

Caractéristiques complémentaires : maison construite en 1974, chauffage électrique en partie renouvelé, double vitrage PVC et bois, ballon d'eau chaude, fibre optique Une propriété aux beaux volumes et au potentiel certain, qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer calme, verdure et proximité des commodités.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 410 256 - Greffe de TOURCOING) Laure LEWANDOWSKI Entrepreneur Individuel 06 16 60 34 05 - Réf.

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