Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Vouziers – Immeuble à créer, idéal investisseur !

Découvrez cette maison de ville à rénover offrant un fort potentiel de transformation en immeuble de rapport avec la possibilité de créer 3 logements distincts.

Au rez-de-chaussée, l'accès peut se faire directement depuis la rue ou par un couloir commun.

Ce niveau développe environ 40 m², permettant l'aménagement d'un agréable T2.

Au premier étage, un plateau d'environ 100 m², composé de 4 pièces et d'une salle d'eau, offre la possibilité de créer un spacieux T3.

Au second étage, les combles aménageables d'environ 100 m² permettent la création d'un troisième logement de type T3.

Après travaux, ce projet pourrait générer une rentabilité prévisionnelle d'environ 8 %, en tenant compte d'une enveloppe travaux estimée à 100 000 €.

Loyers potentiels : 1 350 € / mois, soit 16 200 € de revenus locatifs annuels.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.