Iad france - estelle pradier (07 84 83 31 29) vous propose : a 7 min à pied du t9 (arrêt watteau-rondenay) et du parc des lilas, au sein du quartier du plateau à vitry-sur-seine, « maison de cachet », conception et matériaux nobles, beaux volumes à vivre / espaces de partage conviviaux. Maison 6p de 101 m² environ habitable (113 m² environ au sol), surélevée, construite en 1970 sur un terrain d'emprise de 205 m² environ. 2 espaces exterieurs distincts. À l’avant, un jardinet et une allée pavée à usage de stationnement donnant accès à un garage de 24 m² environ et à l’entree dissociee de la maison. À l’arrière, une grande terrasse pavée sans vis-a-vis qui s’ouvre sur une veranda de 16 m² environ. Au rdc, le garage aménagé dessert également : un cellier / placards de rangement, une cuisine d’ete de 10,75 m² environ aménagée et équipée (fenêtre) composée d’un coin buanderie, un dressing / placard de rangement de 5 m² environ et un wc séparé. Ce rez-de-chaussée s’ouvre à l’arrière de la maison sur une veranda répartie en 2 espaces : un espace dînatoire et un salon d’été. Un espace convivial qui prend vie aux beaux jours, corrélé à l’usage de la grande terrasse dallée sans aucun vis-a-vis. Maison lumineuse profitant d'une exposition s-o située dans une voie au calme, stationnements possibles devant la maison. L'accès à la maison se fait via une spacieuse entree de 8 m² environ (nombreux placards). Au 1er étage, une cuisine dinatoîre de 8 m² environ, aménagée et équipée sur mesure, ouverte partiellement sur un spacieux et lumineux double salon de 26 m² environ ( + dégagement de 3 m² environ) donnant sur un balconnet filant de 8 m² environ, une salle d'eau récente (douche à l'italienne) avec wc et 1 chambre de 9 m² environ avec placards. Au 2ème étage, 2 chambres de 11 m² environ et 10 m² environ chacune, avec grand placard de rangement, 1 chambre profite d’un espace fonctionnel sous pente de 5,44 m² environ (au sol) à usage de dressing / rangement, 1 pièce mansardée de 8 m² environ (15 m² environ au sol) en longueur à usage de bureau et de bibliothèque (possibilité de créer une 4ème chambre) et 2 lits d'appoints sous pente, une salle de bain (velux) avec wc et placard de rangement sous pente. À l’origine, la maison était décomposée en 2 appartements. 1 par étage. Largeur des circulations verticales (escaliers) et dimensionnement des paliers d’étage ( + dégagements) conservés. Belle surface au rdc : garage et ses annexes pouvant être reconfigurés. Matériaux qualitatifs : au sol : marbre blanc (travertin) : entrée, pièce principale, cuisine, salle d’eau, palier 1er étage et escaliers. Parquet en bois contre-plaqué : 3 chambres et pièce à usage de bureau et bibliothèque salles d’eau et de bain carrelées et aménagées. Cuisine italienne aménagée et équipée sur mesure : plan de travail en marbre bleu honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle pradier ei (id 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 205 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.