Iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : À Fresnay en Retz, en campagne, au calme à seulement 5 min de Machecoul, gare, collèges et lycées, 30 min de Nantes et 20 min du littoral. Cette maison des années 80 restaurée est composée pour le rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, d'un salon / séjour de 32 m² environ lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m² environ avec table dinatoire. Cette belle pièce de vie donne accès à une spacieuse terrasse en bois de 95 m² environ. La cuisine donne accès à un coin buanderie et au garage attenant de 21 m² environ. L'étage dessert un palier de 5 m² environ, trois chambres et un WC indépendant. Le tout sur un terrain clos de 800 m² environ avec portail et portillon ainsi qu'un terrain de pétanque. Les + : De nombreux travaux ont été effectués en 2020, comme la couverture et l'isolation des combles, le ravalement de façade, la terrasse, l'électricité et tableau électrique avec changement des radiateurs. La salle de bains et WC du RDC entièrement refaits. Les - : l'assainissement autonome n'est pas conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 460 et 3 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.