Iad France - Michaël CHAUVIN (06 29 02 29 80) vous propose : Proche des commodités du Bourg de Venansault, dans un lotissement très calme, idéalement situé, à tout juste 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 15 minutes de la gare, vous attend une très belle découverte ! Ne manquez pas de visiter ce bien exceptionnel à savoir : une élégante et spacieuse demeure de 136 m² environ de style traditionnelle et moderne à la fois. Cette grande maison au fort potentiel vous promet des prestations de qualité. Celle-ci se compose de deux niveaux. Pour commencer : un rez-de-chaussée qui vous conduit directement à un vaste séjour suivi d’un salon pour lesquels vous serez séduits par leurs beaux volumes et leur agencement. Ensuite, vous serez charmés par une agréable cuisine ouverte entièrement équipée, vous apprécierez deux chambres joliment décorées, une salle de bain, un WC, des rangements, un cellier, un garage. Vous profiterez également d’une belle terrasse exposée Sud-Ouest qui ensoleillera vos journées d’une magnifique luminosité. À l’étage se trouvent une chambre, un bureau aménageable en 4ème chambre, une salle d’eau avec WC. L’ensemble de ces prestations sur un grand terrain de 831 m² environ, entièrement clos. Comme vous le constatez, cette belle demeure à l’intérieur bien pensé et au confort assuré vous fait déjà rêver. En plus, il n’y a aucuns travaux à prévoir ce qui est plutôt rare ! Vous souhaitez déjà vous y installer ? Alors ne perdez plus de temps et ne manquez surtout pas cette opportunité ! Contactez- moi vite, je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien à l’allure raffiné pour lequel vous ne manquerez pas d’avoir un véritable coup de cOEur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël CHAUVIN EI (ID 61739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 501510747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 831 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.