Villa contemporaine neuve à vaux-sur-mer (17640) près de royan. Vidéo de présentation : cette villa d'exception située à 50 mètres de la mer et à 300 mètres de la plage, du casino de royan et des restaurants de pontaillac comprend, sur environ 216 m² habitables répartis sur deux niveaux, une première pièce de vie qui ouvre par de larges baies vitrées à galandage sur une grande terrasse en partie couverte et un jacuzzi / spa de nage, une première suite parentale avec accès sur terrasse, 2 autres chambres, une salle d'eau et une buanderie, en rez-de-chaussez. Le second niveau accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, comprend un wc, une grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée ainsi qu'un salon / salle à manger d'une superficie totale de 63 m², accès terrasse vue mer, et une grande suite parentale (salle d'eau, chambre et dressing. Un garage de 47 m² complète l'ensemble. La villa est équipée d'un portail motorisé, de volants roulants électriques, d'un ascenseur et d'un système de domotique permettant de piloter à distance les stores, le spa, ainsi que climatisation. Prix de vente : 1 885 520 euros honoraires 3.6% ttc inclus charge acquéreur soit 1 820 000 euros hors honoraires. Dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 830 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis bouchet, au 06 50 87 06 28 ou par courriel à f.bouchet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis bouchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 520378613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 338110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) francis bouchet (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 520378613 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue mer

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 355 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2023

Etat general : Très bon état
Sécurité: Digicode