Iad France - Linda Verzele (06 12 65 39 01) vous propose : Charmante Maison à Valenciennes en retrait de rue, avec Jardin - 3 Chambres possibilité 4 (rez de chaussée) Plongez dans le charme de cette maison rénovée nichée dans la commune ensoleillée de Valenciennes, orientée plein sud. En Rez-de-Chaussée, une entrée élégante avec une verrière qui ouvre sur un vaste salon baigné de lumière. Une cuisine spacieuse avec un accès direct au jardin. Une cave. Un deuxième petit salon attenant, baigné de lumière grâce à une porte-fenêtre. Au Premier Étage 3 chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne avec une douche et rangement. Caractéristiques Extérieures, une terrasse ensoleillée et un jardin clos plein sud. Un charmant abri de jardin. Un stationnement aisé devant la maison. Proximité immédiate des autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une demeure alliant confort contemporain, élégance, et une situation géographique idéale. Ecoles, hôpital, arrêt de tram et de bus avec navette gratuite. 'Située dans un quartier en pleine restructuration, notre maison offre un accès facilité grâce aux travaux engagés par Valenciennes Métropole depuis la mi-novembre. Ce projet majeur comprend la restructuration de l'échangeur, la création d'un boulevard urbain et d'une rue menant directement au centre hospitalier de Valenciennes. De plus, il prévoit la construction de bâtiments dédiés à des vocations économiques, avec une priorité accordée aux entreprises et services de santé. Profitez de cette dynamique positive en devenant résident de ce quartier en évolution constante Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT E indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.