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maison 6 pièces 95 m2 à vendre à Valenciennes (59300)
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Vente maison 6 pièces 95 m² Valenciennes (59300)
134 000 €

Maison 6 pièces Valenciennes (59300)

Bienvenue à Valenciennes, où une opportunité exceptionnelle vous attend. Cette maison individuelle, stratégiquement située à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des établissements scolaires, est une invitation à découvrir un cadre de vie conçu pour la vie de famille. Caractéristiques principales : • Surface utile de plus de 160 m², offrant un espace généreux pour toute la famille. • Jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis, créant un havre de paix en plein cœur de la ville. • Intérieur au Cachet Préservé : salon / séjour lumineux, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir famille et amis. • Trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin, offrent un espace intime et apaisant. Potentiel d'Aménagement : • Combles aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour le télétravail, salle de projection - laissez libre cours à votre imagination. Éléments Additionnels : • Cave, atelier, abri de jardin et garage ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. • Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. Cette maison unique offre une combinaison rare d'emplacement stratégique et de potentiel d'aménagement. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Contactez-nous, nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de cette maison pleine de promesses à Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 582 m²
Environnement
  • Quartier : Chasse Royale
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 850 et 2 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 312 kWh/m².an 69* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 69 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 134 000 € (soit 1 411 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1294037
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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