Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sabrina Chouzenoux (06 50 82 30 61) vous propose : Au coeur de l'agréable village de Valence en Brie avec école, épicerie et boulangerie accessibles à pied, et à quelques minutes en voiture de toutes les commodités du Châtelet en brie ou de Montereau, venez découvrir cette maison en pierre de 142 m² environ en parfait état alliant charme et authenticité, rénovée avec goût et très bien entretenue.

La visite débute par une belle et grande cour permettant du stationnement, bénéficiant d'un atelier, et donnant accès à la cave.

Depuis la cour, vous continuez sur l'entrée de la maison desservant d'un côté une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donnant sur une superbe buanderie, le garage et le jardin.

De l'autre côté vous découvrez le cosy salon avec sa cheminée à foyer fermé, poutres apparentes et une grande chambre avec rangement faisant office actuellement de bureau, une belle salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.

Ce rez-de-chaussée permet totalement une vie de plain-pied.

L'étage, quant à lui, dessert 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.

Revenons aux extérieurs, depuis la cuisine vous accédez à une jolie terrasse à l'abri des regards et au jardin.

Ce dernier d'environ 500 m² environ bénéficie d'arbre fruitiers, de beaux espaces verts et d'un abri de jardin.

C'est également de ce côté que se trouve le deuxième accès de la maison avec portail coulissant, permettant également du stationnement et l'accès au garage.

Valence en Brie est un village au calme tout en étant desservit par une ligne de bus permettant de rejoindre facilement la gare de Melun ou de Montereau Alors, n'attendez plus et venez visiter votre prochain coup de coeur !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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