Uzès - Avignon, idéalement située à environ 20 km d'une sortie d'autoroute et à 30 km d'Avignon TGV, cette remarquable propriété domine un superbe panorama sur la vallée et le village avec tous commerces à proximité immédiate. Parfaitement à l'abri des regard et en bordure de zone verte, le terrain clos de 1900 m² est aménagé et paysagé avec un accès très facile. Une piscine de très belle facture est chauffée. À forme libre avec 11.50 x 11m au plus large, elle est entourée de large plage pour environ 160 m² de surface. En complément, un jeu de pétanque et un bassin à poisson en circuit fermé qui est alimenté par un forage qui profite également à l'arrosage automatique de la pelouse et au goutte à goutte. La propriété se compose de la maison principale (170 m²) et d'une maison d'amis, gîte ou pool house (70 m²). Une surface d'environ 170 m² disposant d'une large enfilade de pièces de vie communicantes pour une surface de 64 m² environ comprenant une belle entrée, une cuisine récente équipée et meublée ouverte sur la salle à manger et le salon. Ensuite au même niveau, la suite parentale d'une surface de 25 m² environ avec salle de bains et dressing privatifs. Une seconde chambre et une autre salle d'eau (15 m²). Toilettes. À l'étage, une grande chambre (16.30 m²) et une chambre d'enfant ou bureau, salle de bains et toilettes. Un grand sous sol reçoit un garage pour 3 voitures, un bureau, salle d'eau et toilettes. Adoucisseur et forage. La maison d'amis de 70 m² propose une belle pièce de vie de 26.50 m² avec cuisine équipée et une superbe charpente, grandes baies vitrées à galandage, une grande chambre (15,30 m²), bureau ou dressing, salle d'eau et toilettes. Le chauffage. Dans la maison, au sol avec une chaudière électrique sur les deux niveaux (sauf une chambre en rdc qui bénéficie d'une climatisation réversible). Climatisation réversible également dans la cuisine / salle à manger. Pour la maison d'amis : climatisation réversible dans la pièce principale et dans une chambre. L'eau chaude de la maison principale est chauffée par un ballon électrique de 300 litres, la maison d'amis par un ballon de 150 litres. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier à Uzès. Réf. 2541.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Meublé

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: 3 boxes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

4 WC

3 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 900 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : commerces
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.