Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Adrien Combette (06 31 21 03 37) vous propose : À Traubach-le-Haut, découvrez cette maison d'architecte contemporaine d'environ 167 m² environ, achevée en 2023, implantée sur 9,42 ares de terrain clos et sans vis-à-vis direct.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée.

Deux grandes baies vitrées ouvrent sur une superbe terrasse d'environ 62 m² environ.

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, vous retrouverez 3 chambres d'environ 13 m² environ ainsi qu'une salle de bains.

Passion auto / moto ?

Ce garage risque de faire la différence.

Avec environ 125 m² environ et près de 4 mètres de hauteur sous plafond, le garage offre des possibilités particulièrement rares.

Capable d'accueillir plusieurs voitures et motos, il est notamment équipé d'un pont élévateur hydraulique, d'une borne de recharge électrique, d'une grande porte motorisée et d'une mezzanine de stockage.

Un véritable espace dédié aux passionnés de mécanique, aux collectionneurs ou tout simplement à ceux qui recherchent un volume hors normes pour leurs véhicules et leurs loisirs.

Une maison réellement connectée La domotique complète fonctionne sur un réseau informatique interne dédié et permet de piloter les principaux équipements de la maison depuis une tablette, un smartphone, par commande vocale ou directement grâce aux boutons physiques.

Volets, brise-soleil orientables, éclairages, porte de garage et différents équipements peuvent ainsi être centralisés, tout en conservant une utilisation traditionnelle au quotidien.

Le confort est également au rendez-vous avec pompe à chaleur air / eau, chauffage et rafraîchissement par le sol, menuiseries aluminium sur mesure, porte d'entrée blindée avec ouverture biométrique et panneaux photovoltaïques d'environ 9 kW.

Et pour les moments de détente, la pièce de vie intègre un véritable home cinéma, avec écran motorisé escamotable, vidéoprojecteur 4K et système audio 5.1.

Une propriété singulière, moderne et particulièrement aboutie, conçue pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie pour leurs passions.

À venir découvrir sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Adrien Combette EI (ID 91829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 993616747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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