Iad France - Anne-Fleur COSTA (06 17 32 59 49) vous propose : Cette jolie toulousaine nichée au cOEur du quartier Saint-Simon, à proximité de l’école Bert a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sous la direction d’un architecte. Venez découvrir cette grande maison mitoyenne de 155 m² aux volumes généreux, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour de 40 m² avec ses baies vitrées donnant sur le jardin et sa piscine chauffée, une cuisine et son cellier avec sa cave à vin. Vous aurez également le plaisir de découvrir un deuxième jardin intime, une suite parentale avec sa salle d'eau et un bureau très lumineux. À l'étage, un grand espace permet l’installation d’un espace jeux pour les enfants mais aussi d’un bureau, il dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, et une 2ème salle de bain. La maison est lumineuse, la hauteur sous plafond de 2,75 vous fait ressentir cet espace, le choix des matériaux utilisés : tomette ancienne, parquet en merbau, fenêtre en aluminium, ne fait que sublimer ce lieu. Un très grand garage de 32 m² avec une grande ouverture complète ce bien. Possibilité d'aménager un local pour profession libérale. La maison est située à 2 min à pieds du bus 53,87 et à 10min en bus du Métro A. Vous aurez également le plaisir de pouvoir atteindre le golf de la Ramée ou Météopole en 5 min en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir A l'attention des professionnels de l'immobilier : Ce bien vous est accessible en partage, conformément à la déontologie I@D France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA EI (ID 38407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 346 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.