TOSTAT 65 - MAISON FAMILIALE 185m² - JARDIN 1600m²

Tostat 65140 - maison familiale 185 m² - 1600 m² terrain - au calme * située au coeur du village de tostat, cette jolie maison séduit dès les premiers instants par son cachet.

Alliant authenticité et confort, elle offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante.

Une vaste entrée avec placard distribue une lumineuse cuisine, un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant, une très grande buanderie aménagée et un cellier.

Nombreux placards de rangement.

Le tout forme un espace idéal pour vivre de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing et une seconde salle d'eau avec toilette.

Terrain de 1600 m² arboré, entretenu et piscinable.

Chaudière au gaz, changée en 2022 - chauffe-eau récent, 2023- crépi refait en 2024 - toiture / faitage zinguerie rénovées en 2001 - fenêtres double vitrage bois - portail électrique.

Deux garages complètent le bien dont un avec porte motorisée.

Taxe foncière : 748€ contact : nadia pointe 06 59 68 18 44 / n.pointe@agence.immo honoraires inclus de 4.71% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 255 000 €.

Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller : nadia pointe agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 547 517 - tarbes.